461,50 Ha Tasa Ii, Joinville/SC

Lote 08 — 461,50 ha Tasa II, Joinville/SC Endereço/Localização: Zona rural do Município de Joinville/SC, região da Estrada Federal BR-101 (proximidades do Km 54), Estrada Santa Catarina e Estrada Poço Grande. Localizado na Rodovia BR-101, Km 54 (Joinville/SC), próximo ao trevo de acesso ao Porto de São Francisco do Sul. Área Consolidada: [PRO] m² (461,8378 ha), conforme “TASA II — a Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.505-9, “Projeto TASA II-A”, emitida 06/07/2026, válida até 02/01/2027) indica área total de 415,8 ha — divergência de aproximadamente 46 ha em relação ao painel executivo, pode refletir metodologias distintas de mensuração entre CAR/INCRA e a soma das 20 matrículas individuais). O polígono KML fornecido (“TASA II.kml”) resulta em aproximadamente 425,9 ha. Área Útil (disponível para desenvolvimento): 2.831.414 m², segundo o mesmo painel executivo (fonte comercial, não registral). Origem/Consolidação: O ativo resulta da consolidação de 21 matrículas individuais, todas do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC, referentes a pequenos lotes rurais adquiridos entre 1976 e 1981 de diversos proprietários (famílias Ponick, Grellmann, Paust, Ulrich, Steuernagel, Fioravanti de Morais, Knabem, Dono Dona Francisca Ltda, entre outros), adquirente TUPY AGROENERGÉTICA S/A — atual Tupy Agroenergética Ltda (CNPJ 75.809.749/0001-83), há domínio integral sob a titularidade da Tupy Agroenergética Ltda. Soma das 21 matrículas: [PRO],40 m² (461,5048 ha) — valor praticamente coincidente com o painel executivo da Comitente ([PRO] m² / 461,8378 ha), com diferença residual de [PRO] m² (≈0,33 ha). KML/Coordenadas: Polígono fornecido em “TASA II.kml” (vértice inicial aproximado: -48,8395 / -26,4396). Relação de Matrículas (áreas): Matrícula nº Área (m²) — leitura direta da matrícula Área (ha) [PRO] [PRO] 26,5500 1.060 [PRO] 6,4000 1.061 [PRO] 8,3000 1.062 [PRO] 4,6000 1.063 [PRO] 6,1000 1.064 [PRO] 18,1350 1.065 [PRO] 9,8650 1.197 [PRO] 249,2289 1.343 [PRO] 22,6000 1.404 [PRO] 10,5705 1.405 [PRO] 13,7500 1.408 [PRO] 18,9000 1.743 [PRO] 0,1984 1.744 [PRO] 0,5800 1.759 [PRO] 0,3298 1.760 [PRO] 14,9572 4.708 [PRO] 3,4293 4.709 [PRO] 0,5035 4.710 [PRO] 0,7762 4.754 [PRO] 2,1450 5.305 [PRO] 43,5861 TOTAL (21 matrículas) [PRO],40 461,5048 Valor de Avaliação: [PRO] Valor Mínimo Autorizado: [PRO] CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. b) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor. c) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais. d) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026. e) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação.