Direitos Aquisitivos sobre Apto com 46,55m² - Olho D' Água - (02)

DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE APARTAMENTO COM 2 QUARTOS E VAGA EM AMERICANA/SP - ÓTIMA OPORTUNIDADE EM LEILÃO DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO Nº 14, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO 20, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO ‘’RESIDENCIAL VIDA NOVA II’’, À RUA MARANHÃO, Nº 432, SITUADO NO ‘’BAIRRO OLHO D’ÁGUA’’, EM AMERICANA/SP, possuindo a área privativa de 46,5500m², área comum de 61,6058m², área total de 108,1558m², e o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta indeterminada, localizada no pavimento térreo; correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal no terreno de [PRO]. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL. 183): Trata-se de apartamento popular, composto por dois dormitórios, sala, cozinha/área de serviço e banheiro social. MATRÍCULA: [PRO] do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 126 e 134 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. [PRO], ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR representado pela Caixa Econômica Federal – CEF. Consta às fls. 356-357, demonstrativo do DÉBITO FIDUCIÁRIO no valor de [PRO] em março de 2026. É responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes. CONTRIBUINTE Nº: 26.0730.0030.0308. DÉBITOS FISCAIS: [PRO] atualizado até setembro/2026, conforme manifestação da prefeitura municipal ás fls. 441/442