Lote 1 - SP - Votorantim - Vossoroca | Apartamento - 45 m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Apartamento nº 203, localizado no 1º pavimento do Bloco 31, integrante do Condomínio Parque Sicilia. Endereço: Avenida Adolpho Massaglia, nº 800, Apto. nº 203, Bloco 31, Condomínio Parque Sicilia, Vossoroca, Votorantim/SP, CEP 18116-175. Matrícula: nº [PRO] do Registro de Imóveis de Votorantim/SP. Inscrição cadastral: nº 13.13.40.5156.03.120.3.20. Vaga: 01 vaga descoberta, nº 1.085, para veículo de pequeno ou médio porte. Alienação fiduciária: Caixa Econômica Federal (CEF). Penhora: Penhora exequenda registrada em 12/04/2024, em favor do Condomínio Parque Sicilia. Medidas do Imóvel: Área privativa: 45,60 m². Área comum: 35,8630 m². Área total: 81,4630 m². Fração ideal: 0,0006578180 do terreno condominial. RELATÓRIO DA REGIÃO: Localização: O imóvel está situado no bairro Vossoroca, em Votorantim/SP, em uma região integrada à malha urbana do município e com característica predominantemente residencial. Perfil urbano: O entorno é marcado pela presença de empreendimentos residenciais e condomínios, proporcionando um ambiente voltado à moradia e ao atendimento das necessidades cotidianas dos moradores. Comércio e serviços: A localização oferece acesso ao comércio e aos serviços existentes na região, incluindo estabelecimentos destinados à alimentação, compras, serviços pessoais e outras atividades de conveniência. A proximidade com áreas mais consolidadas do município amplia as opções disponíveis aos moradores. Mobilidade: O imóvel está localizado na Avenida Adolpho Massaglia, importante via de circulação local, permitindo conexão com outras vias do município e facilitando o deslocamento para diferentes bairros de Votorantim e para áreas de Sorocaba. Transporte: A região possui estrutura urbana compatível com deslocamentos por transporte individual e coletivo, com acesso às principais vias de ligação entre Votorantim e Sorocaba. Educação: O bairro e seu entorno estão inseridos na área de influência da rede educacional do município, com acesso a instituições de ensino em diferentes regiões próximas. Saúde: Os moradores contam com acesso à rede de atendimento médico e serviços de saúde disponíveis em Votorantim e na região metropolitana de Sorocaba, ampliando as alternativas de atendimento. Lazer: A localização permite acesso a áreas de lazer, espaços públicos, estabelecimentos de alimentação e demais opções de entretenimento existentes em Votorantim e, especialmente, no município vizinho de Sorocaba. Conexão regional: A proximidade com Sorocaba representa um fator relevante para a localização, considerando a integração urbana e econômica entre os dois municípios e a ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e empregos existente na região. Potencial de localização: Por estar inserido em área urbana consolidada e próxima de importantes eixos de circulação, o imóvel apresenta localização adequada para uso residencial, com facilidade de acesso à infraestrutura e aos serviços necessários ao cotidiano. AVALIAÇÃO: [PRO] (agosto/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. LANCE MÍNIMO: [PRO] DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débito tributário: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito Alienação Fiduciária: [PRO] (junho/2025). Débito exequendo: [PRO] (janeiro/2018).