Apartamento 202 - 99,33m² e Box 12m²- R. Alexandre de Antoni

Lote c/ dois imóveis: A) Apartamento nº 202 c/ 116,03m² (área privativa 99,33m² área comum 16,70m²), 4° pav., Residencial Sierraville, R. Alexandre de Antoni, nº 2542, Caxias do Sul/RS, 1º CRI 154.674; B) Estacionamento nº 03 c/ 13,02m² (área privativa 12m² área comum 1,02m²), 2° pav., 1° CRI 154.668. (Proc. 5065288-26.2022.4.04.7100 - 7ª VF) O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE [PRO] E O RESTANTE EM ATÉ 12 VEZES 01) Apartamento nº 202, localizado no quarto pavimento, do prédio em alvenaria, denominado RESIDENCIAL SIERRAVILLE, sito a Rua Alexandre de Antoni, nº 2542, nos fundos do pavimento, lado sul/leste, com as seguintes áreas: privativa de 99,3300m²; uso comum de 16,7080m²; total de 116,030m²; equivalente de construção de 106,2640m²; fração do terreno de 35,5550m²; e, percentual do terreno de [PRO]; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio e constituído pelo atual lote administrativo nº 22, da quadra nº 1535, com testada para a Rua Alexandre de Antoni, distando 210,19 metros, da esquina formada pela citada via mais Avenida Rubem Bento Alves, Rua Ivonete Lima Salles e o limite com as quadras 1474, 1475, 1476 e 1531, possui área de 615,70 m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 4,10 metros, com a Rua Alexandre de Antoni; ao Sul, por 6,50 metros, com o lote nº 05, de propriedade de Frederico Antonio Tomasi e por 7,00 metros, com o lote nº 04, de propriedade de Eduardo de Antoni; ao Noroeste, por 10,21 metros, com a Rua Alexandre de Antoni; ao Leste, por 47,00 metros, com os lotes 40 e 42 ambos de propriedade de Everton Onzi; e, ao Oeste, por 43,00 metros, com o lote nº 23, de propriedade de Aldo de Antoni. Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS, avaliado em [PRO] (trezentos e sessenta e quatro mil e quinhentos reais), em 08 de abril de 2026; 02) Estacionamento nº 03, localizado no segundo pavimento, do prédio em alvenaria, denominado RESIDENCIAL SIERRAVILLE, sito a Rua Alexandre de Antoni, nº 2542, junto a parede oeste (fundos do pavimento), sendo o segundo no sentido sul/norte, entre os Estacionamentos nºs 02 e 04, com as seguintes áreas: privativa de 12,0000m²; uso comum de 1,0239m²; total de 13,0239m²; equivalente de construção de 6,5119m²; fração do terreno de 2,1788m²; e, percentual do terreno de [PRO]; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote administrativo nº 22, da quadra nº 1535, com testada para a Rua Alexandre de Antoni, distando 210,19 metros da esquina formada pela citada via mais Avenida Rubem Bento Alves, Rua Ivonete Limia Salles e o limite com as quadras 1474, 1475, 1476 e 1531, possui área de 615,70 m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 4,10 metros, com a Rua Alexandre de Antoni; ao Sul, por 6,50 metros, com o lote nº 05, de propriedade de Frederico Antonio Tomasi e por 7,00 metros, com o lote nº 04, de propriedade de Eduardo de Antoni; ao Noroeste, por 10,21 metros, com a Rua Alexandre de Antoni; ao Leste, por 47,00 metros, com os lotes 40 e 42 ambos de propriedade de Everton Onzi; e, ao Oeste, por 43,00 metros, com o lote nº 23, de propriedade de Aldo de Antoni. Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS, [PRO] (trinta e um mil e quinhentos reais), em 08 de abril de 2026. Ônus.: Consta débito de condomínio no valor de [PRO] em abril de 2026. Obs.: Conforme Despacho de Evento 159, será utilizado o valor auferido com eventual alienação dos imóveis para o pagamento de débitos condominiais, logo não será arcado pelo arrematante.