Casa nº 03 - 57,74m² - Praia da Cidreira

Casa nº 03 c/ 57,74m², Condomínio Andrios, Praia da Cidreira, lote nº 01 da quadra 76-E, CRI nº 28.287. (Proc. 5004866-37.2012.4.04.7100) (O VALOR DE [PRO] REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE [PRO] E O RESTANTE EM ATÉ 59 MESES, LIMITADO À DÍVIDA DE [PRO] CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota-parte não se aplica parcelamento. - Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço). Unidade Habitacional nº 03 do Condomínio Andrios, construída em alvenaria com área superficial de 57,74m² e fração territorial de [PRO], situado no pavimento superior, de esquina, distando 4,24m do alinhamento da Rua 47, ao sul, onde mede 8,475m, tendo nos fundos, ao norte, a mesma largura da frente, por 8,15m de extensão da frente aos fundos, pelo lado leste, na divisa geminada com a Unidade Habitacional 04, e pelo outro lado, ao oeste, onde mede 6,15m, a 4,00m do alinhamento da Rua 04-A. No pavimento superior encontram-se os seguintes compartimentos com respectivas áreas: Terraço (23,57m²), Circ. Desc. (2,95m²), Área Coberta (0,90m²), Circulação (2,65m²), Banho (3,00m²), Cozinha (6,56m²), Estar/Jantar (15,67m²), Varanda (3,65m²), Dormitório 1 (9,15m²) e Dormitório 2 (8,08m²). Dito imóvel está assentado sobre o terreno urbano, situado na Praia da Cidreira, neste Município, constituído do lote nº 01 da quadra 76-E, medindo 19,24m de frente, ao oeste, no alinhamento da Rua 04-A, tendo nos fundos, ao leste, a medida de 22,66m, onde entesta com os lotes 08 e 09, dividindo-se por um lado, ao norte, com o lote nº 02, onde mede 25,00m, e pelo outro lado, ao sul, no alinhamento da Rua 47, onde mede 25,23m, perfazendo a área superficial de 523,75m². Quarteirão formado pelas Ruas 03-A, 04-A, 47 e uma Rua sem denominação. Os lotes confrontantes são ou foram de propriedade da Agro Territorial da Cidreira Limitada. Obs.: Imóvel registrado em nome de ROGÉRIO DOS SANTOS BAPTISTA (CPF 439.811.940-04), contudo conforme despacho (evento 169) foi declarado fraude à execução, sendo ineficaz em relação à presente execução fiscal, o negócio jurídico de compra e venda do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº [PRO] do Registro de Imóveis de Cidreira/RS.