LOTE 1: Apartamento com 65,00m² - Vila Homero Thon SANTO ANDRÉ SP

Descrição Endereço: RUA GIOVANNI BATTISTA PIRELLI, 1463, VILA HOMERO THON Cidade: SANTO ANDRÉ Estado: SP CEP: 09111340 Processo: 1003428-23.2024.8.26.0554 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GRANDE OPORTUNIDADE: APARTAMENTO COM VAGA NO CONDOMÍNIO CONQUISTADESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº [PRO], DA TORRE D - SUCESSO, LOCALIZADO NO 11º ANDAR DO "CONDOMÍNIO CONQUISTA", SITUADO NA RUA GIOVANNI BAPTISTA PIRELLI Nº 1.463, PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE, possuindo uma área real privativa coberta de 65,0000m², área privativa descoberta ou coberta de padrão diferenciado de 2,6000m², área privativa total de 67,6000m², área comum de 9,9000m², correspondente a 1 (uma) Vaga indeterminada na garagem; área comum de divisão proporcional de 33,1152m², perfazendo uma área total de 110,6152m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,001583 ou [PRO]. O referido condomínio foi construído sobre o terreno de 18.626,90m² (AV.03). MATRÍCULA Nº: [PRO] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se na fl. 236 dos autos, bem como na AV.13 da matrícula. Consta na AV.[PRO] SERVIDÃO DE PASSAGEM instituída em favor de Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo S/A abrangendo uma área de 1.898,54m² do terreno onde foi edificado o condomínio. Consta na R.12 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Conforme r. decisão de fls. 339-340 dos autos, em que pese a vigência da alienação fiduciária, foi mantida a penhora da propriedade do bem, nos seguintes termos: ‘’ A constrição incidente sobre o imóvel mostra-se plenamente admissível, porquanto o débito exequendo possui natureza propter rem, vinculando-se diretamente ao bem e acompanhando sua titularidade. A existência de alienação fiduciária em garantia não obsta a penhora do próprio imóvel para satisfação de crédito condominial, tendo em vista a natureza da obrigação e a prevalência do interesse na preservação da coletividade condominial.’’. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: 25.110.642 (AV.04).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 28/07/2026, constam débitos fiscais para o exercício de 2026 no valor total de [PRO] Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a outros exercícios e/ou inscritos em dívida ativa, sendoônus do arrematante a verificação junto aos órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 42 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO COM VAGA NO CONDOMÍNIO CONQUISTA EM SANTO ANDRÉ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO