Lote 001 Apartamento Condomínio Melros Iii, no Conj. Habitacional José Bonifácio - Itaquera Ii/iii,

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Poesia do Sertão, 105- Apartamento 13A Matrícula: [PRO] Descrição: Matrícula nº [PRO] do 9° CRI de São Paulo - SP Os direitos do Imóvel: APARTAMENTO n° 13-A, localizado no 1° pavimento do “CONDOMÍNIO MELROS III”, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL JOSÉ BONIFÁCIO – ITAQUERA II/III, situado à Rua Poesia do Sertão, número 105, no DISTRITO DE ITAQUERA, com a área útil de 42,71m²., área comum de 5,34m²., área total de 47,05m²., e correspondendo-lhe uma quota parte ideal no terreno de 33,94m². ou [PRO]. Cadastro Municipal sob nº 230.103.0091-1. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: Existe um condomínio residencial com acesso através de escada, sendo cada unidade com: dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Possui a área útil de 42,71 m², área comum de 5,34 m² e fração ideal do terreno de [PRO]. O condomínio possui Interfone. LOCALIZAÇÃO: Condomínio Melros III, Rua Poesia do Sertão, n° 105, apartamento 13A, bairro Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo – SP, inscrito junto a Prefeitura Municipal sob o n.º 230.103.0091-1 e Matrícula nº [PRO] do 9º CRI de São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: [PRO] (cento e sessenta e dois mil, oitocentos e oitenta e dois reais e vinte e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 18.08.2026, conforme AV.01 de 30.10.2014 – Sobre o imóvel, em maior área pesam 03 hipotecas registradas sob números 6, 7 e 10/Mat. 19.715 e, 7, 8 e 10/Mat. 19.718, e cessões fiduciárias averbadas sob número 11 e 12, respectivamente, nas referidas matrículas, mencionadas na Av.1 da matrícula número [PRO], deste Registro de Imóveis, todos em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; e conforme AV.02 de 30.10.2014 – A presente matrícula foi aberta de ofício, no interesse do serviço, na forma prevista no item 55-b ,do Capítulo XX das Normas de Serviços da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo. IPTU: Não constam débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, conforme “Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários”, atualizados até 18/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx DÍVIDA ATIVA: Não Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, atualizados até 18/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): [PRO] conforme planilha de débitos atualizada (agosto de 2026). Processo: 0003617-15.2015.8.26.0007 Vara: 4ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE ITAQUERA/SP Comarca: Itaquera/SP Exequente: CONDOMÍNIO MELROS III Executado: LUIZ DE SOUZA Observações do Lote OBS: Conforme manifestação COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO NÚCLEO DE APOOP COHAB – SP não existe pendência financeira referente ao imóvel supramencionado, conforme Planilha de Resumo de Quitação Consolidada (118366432), no evento 82 dos autos Localização do Imóvel Endereço: Rua Poesia do Sertão, 105- Apartamento 13A - Conjunto Residencial José Bonifácio Cidade: São Paulo / SP - CEP: 08253-480