Direitos Aquisitivos sobre o Apartamento 302, localizado no 3º Pavimento ou 2º Andar do Bloco 22 do “Condomínio Parque Alamo”, situado na Avenida João Soares e Arruda n.º 1.444, em Araraquara/SP Condomínio Parque Alamo

1005903.87.2020.8.26.0037 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e exceto eventuais débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de [PRO] do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a [PRO] da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1005903.87.2020.8.26.0037 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Araraquara/SP. Foro: Foro de Araraquara Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. Luiz Cláudio Sartorelli Autor: Condomínio Parque Álamo Advogado do Autor: Sergio Poltronieri Junior Réu: Laudenice Maria da Silva Advogado do Réu: Def. Púb: Defensoria Pública do Estado de São Paulo Débito: [PRO] atualizado em 11/03/2026 referente a [PRO] (treze mil, seiscentos e setenta e nove reais e três centavos), março/2026, fls 752/754. Descrição Bem a Ser Praceado: Direitos Aquisitivos sobre o Apartamento 302, localizado no 3º Pavimento ou 2º Andar do Bloco 22 do “Condomínio Parque Alamo”, situado na Avenida João Soares e Arruda n.º 1.444, em Araraquara/SP com uma área real total de 99,373m², sendo 46,580 m² de área real privativa coberta; 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional, 40,293m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe do terreno a fração ideal de [PRO]. Inscrição Municipal nº 20.259.346.00, Débitos [PRO] (hum mil, cento e vinte e sete reais e cinquenta e seis centavos), conforme pesquisa realizada em 12/12/2025. Matrícula nº [PRO] do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. AV-2) Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil (Saldo Devedor de [PRO] (noventa e cinco mil, trezentos e três reais e oitenta e quatro centavos), agosto de 2023, fls. 243/244. AV-3) Penhora, proc. 1001897.66.2022.8.26.0037. AV-4) Penhora Exequenda. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: Direitos Aquisitivos sobre o Apartamento 302, localizado no 3º Pavimento ou 2º Andar do Bloco 22 do “Condomínio Parque Alamo”, situado na Avenida João Soares e Arruda n.º 1.444, em Araraquara/SP com uma área real total de 99,373m², sendo 46,580 m² de área real privativa coberta; 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional, 40,293m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe do terreno a fração ideal de [PRO]. Inscrição Municipal nº 20.259.346.00, Débitos [PRO] (hum mil, cento e vinte e sete reais e cinquenta e seis centavos), conforme pesquisa realizada em 12/12/2025. Matrícula nº [PRO] do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. AV-2) Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil (Saldo Devedor de [PRO] (noventa e cinco mil, trezentos e três reais e oitenta e quatro centavos), agosto de 2023, fls. 243/244. AV-3) Penhora, proc. 1001897.66.2022.8.26.0037. AV-4) Penhora Exequenda. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e exceto eventuais débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de [PRO] do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a [PRO] da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1005903.87.2020.8.26.0037 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Araraquara/SP. Foro: Foro de Araraquara Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. Luiz Cláudio Sartorelli Autor: Condomínio Parque Álamo Advogado do Autor: Sergio Poltronieri Junior Réu: Laudenice Maria da Silva Advogado do Réu: Def. Púb: Defensoria Pública do Estado de São Paulo Débito: [PRO] atualizado em 11/03/2026 referente a [PRO] (treze mil, seiscentos e setenta e nove reais e três centavos), março/2026, fls 752/754. Descrição Bem a Ser Praceado: Direitos Aquisitivos sobre o Apartamento 302, localizado no 3º Pavimento ou 2º Andar do Bloco 22 do “Condomínio Parque Alamo”, situado na Avenida João Soares e Arruda n.º 1.444, em Araraquara/SP com uma área real total de 99,373m², sendo 46,580 m² de área real privativa coberta; 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional, 40,293m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe do terreno a fração ideal de [PRO]. Inscrição Municipal nº 20.259.346.00, Débitos [PRO] (hum mil, cento e vinte e sete reais e cinquenta e seis centavos), conforme pesquisa realizada em 12/12/2025. Matrícula nº [PRO] do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. AV-2) Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil (Saldo Devedor de [PRO] (noventa e cinco mil, trezentos e três reais e oitenta e quatro centavos), agosto de 2023, fls. 243/244. AV-3) Penhora, proc. 1001897.66.2022.8.26.0037. AV-4) Penhora Exequenda. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Edital do Leilão Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Débito com Banco Visualizar Baixar Débito Condominial Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Penhora Visualizar Baixar Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP