Apartamento 01, localizado no Térreo, Bloco 11, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", localizado na Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cidade de Botucatu/SP COND. RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I

1010273-46.2021.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de [PRO] do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a [PRO] do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de [PRO] (vinte e cinco por cento) do valor do lance e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1010273-46.2021.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condominio Residencial Cachoeirinha 01 Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Janete Aparecida Camilo da Silva Advogado do Réu: Kathyleen Cavalcante de Oliveira Débito: [PRO] atualizado em 10/07/2026 referente a [PRO] (doze mil, treze reais e cinquenta e um centavos), julho/2026, fls. 512/513 Descrição BEM A SER PRACEADO: Apartamento 01, localizado no Térreo, Bloco 11, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", localizado na Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta de quem do Hall do pavimento observa, pela frente com hall, shaft, caixa de escada, deposito e área de circulação, pelo lado esquerdo com a área de circulação, pelo lado direito com as unidades de final “2”, e área de circulação, pelo lado esquerdo com área de circulação, e pelos fundos com área de circulação, possui área privativa de 55,12m², a área comum de 6,64m², perfazendo área total construída de 61,76m², correspondendo-lhe a fração ideal de [PRO] no terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula nº [PRO] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Av.5) Penhora – Proc. 1003545-81.2024.8.26.0079 - Condomínio Resid. Cachoeirinha I; AV.7) Penhora – Proc. 1007652-08.2023.8.26.0079 – Condomínio Resid. Cachoeirinha I; AV-8) Cancelamento da Alienação Fiduciária do R.3); AV-9) Penhora Exequenda. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0118. DÉBITOS de IPTU: [PRO] (quatro mil, duzentos e vinte e um reais e setenta e cinco centavos), conforme pesquisa realizada em 26/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. BEM A SER PRACEADO: Apartamento 01, localizado no Térreo, Bloco 11, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", localizado na Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta de quem do Hall do pavimento observa, pela frente com hall, shaft, caixa de escada, deposito e área de circulação, pelo lado esquerdo com a área de circulação, pelo lado direito com as unidades de final “2”, e área de circulação, pelo lado esquerdo com área de circulação, e pelos fundos com área de circulação, possui área privativa de 55,12m², a área comum de 6,64m², perfazendo área total construída de 61,76m², correspondendo-lhe a fração ideal de [PRO] no terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula nº [PRO] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Av.5) Penhora – Proc. 1003545-81.2024.8.26.0079 - Condomínio Resid. Cachoeirinha I; AV.7) Penhora – Proc. 1007652-08.2023.8.26.0079 – Condomínio Resid. Cachoeirinha I; AV-8) Cancelamento da Alienação Fiduciária do R.3); AV-9) Penhora Exequenda. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0118. DÉBITOS de IPTU: [PRO] (quatro mil, duzentos e vinte e um reais e setenta e cinco centavos), conforme pesquisa realizada em 26/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de [PRO] do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a [PRO] do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de [PRO] (vinte e cinco por cento) do valor do lance e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1010273-46.2021.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condominio Residencial Cachoeirinha 01 Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Janete Aparecida Camilo da Silva Advogado do Réu: Kathyleen Cavalcante de Oliveira Débito: [PRO] atualizado em 10/07/2026 referente a [PRO] (doze mil, treze reais e cinquenta e um centavos), julho/2026, fls. 512/513 Descrição BEM A SER PRACEADO: Apartamento 01, localizado no Térreo, Bloco 11, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", localizado na Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta de quem do Hall do pavimento observa, pela frente com hall, shaft, caixa de escada, deposito e área de circulação, pelo lado esquerdo com a área de circulação, pelo lado direito com as unidades de final “2”, e área de circulação, pelo lado esquerdo com área de circulação, e pelos fundos com área de circulação, possui área privativa de 55,12m², a área comum de 6,64m², perfazendo área total construída de 61,76m², correspondendo-lhe a fração ideal de [PRO] no terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula nº [PRO] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Av.5) Penhora – Proc. 1003545-81.2024.8.26.0079 - Condomínio Resid. Cachoeirinha I; AV.7) Penhora – Proc. 1007652-08.2023.8.26.0079 – Condomínio Resid. Cachoeirinha I; AV-8) Cancelamento da Alienação Fiduciária do R.3); AV-9) Penhora Exequenda. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0118. DÉBITOS de IPTU: [PRO] (quatro mil, duzentos e vinte e um reais e setenta e cinco centavos), conforme pesquisa realizada em 26/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Edital do Leilão Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Débito com Banco Visualizar Baixar Débito Condominial Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Penhora Visualizar Baixar Av. 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