Lote 1 - SP - Nova Odessa - Jardim Monte das Oliveiras | Apartamento - 48m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Apartamento. Número: Apartamento nº 11. Bloco: F. Pavimento: 1º pavimento. Condomínio: Condomínio Residencial Ipê Branco. Área privativa total: 48,440 m². Área comum: 6,2024 m². Área total: 54,6424 m². Fração ideal do terreno: [PRO]. Vagas de garagem: Uso comum do condomínio, localizadas no térreo em área descoberta. Endereço completo: Rua Pastor Cláudio Almeida, nº 2.000, Apartamento nº 11, Bloco F, Condomínio Residencial Ipê Branco, Jardim Monte das Oliveiras, Nova Odessa/SP – CEP 13386-181. Matrícula imobiliária: nº [PRO] do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Odessa/SP. Inscrição cadastral: nº 43.01290.0661.00 (a.m.). Ônus registrados: Av.8 – Penhora exequenda em 24/10/2025, referente ao Processo nº 1002650-19.2022.8.26.0394, em favor do Condomínio Residencial Ipê Branco. RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM MONTE DAS OLIVEIRAS, NOVA ODESSA – SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, situado em uma região em constante crescimento e desenvolvimento urbano. Conta com boa infraestrutura local, com mercados, padarias, farmácias, escolas e demais serviços essenciais nas proximidades. Possui ruas pavimentadas e fácil acesso a áreas comerciais do município. Localização privilegiada, próxima aos principais serviços oferecidos pela cidade de Nova Odessa. Segurança Não há dados específicos sobre os índices de criminalidade do bairro. A região possui infraestrutura urbana consolidada e integra uma das áreas de expansão do município. Recomenda-se a consulta aos órgãos oficiais de segurança pública do Estado de São Paulo para informações atualizadas. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 4 km do centro de Nova Odessa. Fácil acesso às principais vias do município. Deslocamento rápido para o centro comercial da cidade e municípios vizinhos, como Americana e Sumaré. Boa integração com a malha viária urbana. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro com crescente desenvolvimento imobiliário e boa procura por imóveis residenciais. Faixa de valores dos imóveis anunciados na região: Casas residenciais: entre [PRO] e [PRO] Imóveis de padrão superior podem ultrapassar [PRO] Terrenos residenciais apresentam boa demanda no mercado local. Potencial de valorização impulsionado pela expansão urbana do município e pela proximidade com importantes polos econômicos da Região Metropolitana de Campinas. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Nova Odessa) População total do município: aproximadamente 62 mil habitantes (Censo 2022). Área territorial: 73,788 km². Densidade demográfica: aproximadamente 840 hab./km². Município com elevado Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM). Nova Odessa destaca-se pela qualidade dos serviços públicos e pelo constante crescimento econômico e imobiliário. VALOR DE AVALIAÇÃO: [PRO] (julho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: [PRO] (março/2024).