Apartamento nº 82 c/ 51,715375m² - São Paulo/SP

LOTE 040 – 10:46H) (Proc. 1000054-38.2023.5.02.0720 - 20ª VT Zona Sul de São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº [PRO] DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 169.009.2134-4. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 82, localizado no 8º andar, do BLOCO 45, integrante do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS ORQUÍDEAS”, na Estrada dos Mirandas, nº 210, Rua Jaracatiá, nº 431, e Estrada de Campo Limpo, nº 6.056, antigo nº 2.200, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 51,715375m² e a área comum de 29,180971m², na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizado a nível do térreo do conjunto, destinada à guarda de 01 automóvel de passeio, perfazendo a área total de 80,896346m², correspondendo-lhe uma fração ideal de [PRO] no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 2764 na Matrícula nº [PRO] deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: [PRO] até 25/06/2026, relativo às parcelas de abril de 2025 a junho de 2026 (Id. Acf9ebc). 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência Valor Total da Avaliação: [PRO] (trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, São Paulo/SP – CEP: 05754-070. EXEQUENTE: IVAN JUNIOR DE SOUZA ALVES EXECUTADO: ANDREIA PINHEIRO ALVES REPARACAO DE BICICLETAS; ANDREIA PINHEIRO ALVES