LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 04 - Bloco B da Torre 7 do Condomínio Vitta Heitor R

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua José de Alcântara, 1115- Apto. N° 04, Torre 7, Bloco B Matrícula: [PRO] Processo: 1029946-39.2020.8.26.0506 Vara: 9ª Vara Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Vitta Heitor Rigon 2 Executado: Jessica Cristina da Silva Amaral Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 04 do Condomínio Vitta Heitor Rigon II na cidade de Ribeirão Preto/SP. Apartamento localizado no Térreo do Bloco B da Torre 7 do empreendimento, com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço integrados. Possui 1 vaga de garagem individual e indeterminada. O Condomínio Vitta Heitor Rigon II localiza-se no Jardim Heitor Rigon, conhecido na cidade de Ribeirão Preto por ser residencial, porém com fácil acesso aos serviços de conveniência urbana como: supermercados, escolas, transporte público e acesso à Rodovia Alexandre Balbo. O condomínio Vitta Heitor Rigon II é perfeito para quem não quer a agitação da cidade, mas não abre mão de sua praticidade. O condomínio conta com ampla área de lazer como: churrasqueira, piscina, salão social, quadra esportiva, play ground, academia área arborizada, possibilitando assim lazer e comodidade à moradores e visitantes. O serviço de portaria 24hr e a praticidade do elevador trazem ao condomínio Vitta Heitor Rigon II diferencial em conforto e segurança. DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: [PRO] DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 04, Torre 7 - Bloco B, Vitta Heitor Rigon 2, Rua José de Alcântara nº 1.115. Apartamento nº 04, localizado no térreo, Torre 7, Bloco B, do empreendimento em fase de construção, denominado Vitta Heitor Rigon 2, com frente para a rua José de Alcântara nº 1.115, neste município, que possuirá área real total de 89,464 metros quadrados; sendo 42,820 metros quadrados de área real privativa; 21,770 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada; 24,874 metros quadrados de área real de uso comum; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002484364. Cadastro Municipal nº: 208.714 (em área maior). PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: JESSICA CRISTINA DA SILVA AMARAL. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: [PRO] AV.01-180.235: transporte de afetação. R.04-180.235: compra do imóvel por Jessica Cristina da Silva Amaral. R.05-180.235: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.06-180.235: conclusão de obra. AV.07-180.235: convenção de condomínio. R.08-180.235: atribuição do apartamento a Jessica Cristina da Silva Amaral. AV.09-180.235: penhora dos autos nº 1029946-39.2020.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ NOVEMBRO DE 2025: [PRO] (seis mil duzentos e vinte e nove reais e sete centavos). Frisa-se que o arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais VENCIDAS, ainda que estas sejam anteriores à arrematação e imissão na posse. DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ AGOSTO DE 2024: [PRO] (cento e nove mil e sessenta e cinco centavos). DÉBITO MUNICIPAL ATÉ MARÇO/2026: [PRO] (cinco mil duzentos e cinquenta reais e trinta e dois centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, A RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO FICA Á CARGO DO ARREMATANTE, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de [PRO] (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 14/08/2024: [PRO] (vinte e seis mil quatrocentos e setenta e um reais e cinquenta e oito centavos). 1.V – Valor da avaliação de [PRO] (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: [PRO] (vinte e nove mil cento e trinta e três reais e doze centavos). 1.VI – Valor de [PRO] da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: [PRO] (quatorze mil quinhentos e sessenta e seis reais e cinquenta e seis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: [PRO] (vinte e nove mil cento e trinta e três reais e doze centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: [PRO] (quatorze mil quinhentos e sessenta e seis reais e cinquenta e seis centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Jose de Alcantara, 1115, Apto. N° 04, Torre 7, Bloco B, Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP, CEP 14062-100. 1.X – Depositário(a): Jessica Cristina da Silva Amaral. ID346 Localização do Imóvel Endereço: Rua José de Alcântara, 1115- Apto. N° 04, Torre 7, Bloco B - Jardim Heitor Rigon Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14062-100