Apartamento 56m² Freguesia do Ó São Paulo (Direitos) Apartamento 56m² Freguesia do Ó São Paulo/SP (Direitos)

0005762-44.2017.8.26.0020 Número do Processo: 0005762-44.2017.8.26.0020 Comarca: São Paulo/SP Foro: Nossa Senhora do Ó Vara: 2ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Conjunto Residencial Monte Verde Réu: Dirceu Luiz Quaglia Junior Bem leiloado: Direitos decorrentes da alienação fiduciária sobre o seguinte imóvel: Apartamento 44, localizado no 4º andar do Bloco 1, denominado Edifício Gustavo, integrante do Conjunto Residencial Monte Verde, situado na Rua Jacaré Copaíba, nº 119, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 56,00375m2, área comum de divisão não proporcional de 9,90m2 (garagem) e área comum de divisão proporcional de 44,35643m2, perfazendo a área real construída de 110,26018m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de [PRO] no terreno condominial matriculado sob nº [PRO], com direito a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um automóvel de passeio, de forma indeterminada. Contribuinte 307.082.0212-5 Matrícula [PRO] do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com as avaliações a fls. 282/285 dos autos, o apartamento possui 2 dormitórios, sala para 2 ambientes com sacada, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem indeterminada; o condomínio possui quadra, playground, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira. Endereço: Rua Jacaré Copaíba, 119, bloco 01, apartamento 44, Edifício Gustavo, Conjunto Residencial Monte Verde, Vila Marina, São Paulo/SP, CEP 02965-170. Avaliação: [PRO] (maio/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática de atualização dos débitos judiciais do TJSP, a qual reproduz o íncide IPCA-15 do IBGE. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: [PRO] (sessenta por cento). Débitos: - Prefeitura-SP (julho/2026):[PRO] - Condomínio (julho/2026): [PRO] - Caixa Econômica Federal (março/2026): [PRO] De acordo com a decisão a fls 379-381 dos autos: “(...) o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.” Matrícula Laudo de Avaliação Certidão Prefeitura débitos Débito Condominial Débitos Caixa Decisão Judicial Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote