LOTE 005 APARTAMENTO 403 do condomínio “EDIFÍCIO ALBINA”, no terceiro andar ou quinto pavimento, de

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2º Juízo da Vara Regional de Saúde Suplementar de Porto Alegre Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Rua General Souza Doca, 52 Matrícula: [PRO] do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS Descrição: IMÓVEL: Terreno medindo 19m80 de frente para a rua General Souza Doca, por 33m00 de extensão da frente aos fundos, a entestar com imóvel que é ou foi de Schilling, Kuss & Cia Ltda., com quem divide ou dividia por ambos os lados; sobre dito terreno existe o EDIFÍCIO ALBINA, nº 52 da rua General Souza Doca, do qual faz parte o apartamento nº 403, com a área real total de 121mq7341, área real privativa de 114mq5235 e área real de uso comum de 7mq2106, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente à 0,0575 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, localizado na frente do terceiro andar ou quinto pavimento, à esquerda de quem entra no edifício, constituído de vestíbulo de entrada, living-room, hall de ligação com armário embutido, banheiro, três dormitórios, sendo um com sacada, copa, cozinha, despensa, terraço de serviço com tanque e W.C. auxiliar. Matrícula nº [PRO] do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. AVALIAÇÃO DO BEM: [PRO] (trezentos mil reais), em 03 de março de 2026, conforme certidão de avaliação de Evento 89, CERTGM1. Processo: 5002107-84.2011.8.21.0001 Exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A – BANRISUL Executado: URSULA ARNS e RENAN GIB ÔNUS DO ARREMATANTE: IPTU e Débitos Condominiais É de responsabilidade do arrematante o pagamento dos débitos de IPTU e cotas condominiais pendentes, atualizados até a data da arrematação, por se tratar de obrigação propter rem (art. 1.345 do Código Civil). Diante disso, registra-se que o imóvel possui débitos de IPTU junto à Prefeitura Municipal de Porto Alegre/RS, no valor de [PRO] atualizados em 28/07/2026. Além disso, que possui débitos condominiais junto ao Condomínio Edifício Albina, no valor de [PRO] atualizados em 28/07/2026. Observações do Lote Apartamento localizado no condomínio EDIFÍCIO ALBINA, na Rua General Souza Doca, região central de Porto Alegre/RS, com perfil predominantemente residencial, mas cercada por comércio e serviços. Distante, apenas, 50 metros da Av. Protásio Alves, o prédio fica localizado nas proximidades da Domino's Pizza; Colégio Santa Inês; Zaffari Protásio Alves. Localização do Imóvel Endereço: Rua General Souza Doca, 52 - Petrópolis Cidade: Porto Alegre / RS