LOTE 001 IMÓVEL: DIREITOS SOBRE O Apartamento 31, localizado no 3º andar do “EDIFICIO CAMBRIDGE GARD

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Barão de Monte Mor, 101- 31 Matrícula: Matrícula nº [PRO] do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição: IMÓVEL: DIREITOS SOBRE O Apartamento 31, localizado no 3º andar do “EDIFICIO CAMBRIDGE GARDENS”, situado na Avenida Barão de Monte Mor, nº 101, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, contendo área privativa de 239,38 metros quadrados, área comum de 181,92 metros quadrados, a área total de 421,30 metros quadrados e a fração ideal no terreno de [PRO] e 02 vagas, sendo 01 (uma) dupla de 01 (uma) simples com uso de garagista, situadas no subsolo da edificação, em lugares individuais e indeterminadas, sendo que tão somente para efeitos de discriminação, disponibilidade e para fins de registro, as vagas são numeradas de 13 (simples e 13 (dupla); sendo a área total de vaga simples de 20,29 metros quadrados e a fração ideal no terreno de [PRO] e a área total de vaga dupla de 40,58 metros quadrados e a fração ideal no terreno de [PRO], cabendo a referida unidade o direito ao uso de 01 depósito individual que se localizará no subsolo do Edifício, cuja área já se encontra englobada na área privativa da referida unidade. CADASTRO NA PREFEITURA MUNICIPAL LOCAL SOB O Nº 300.067.0225-1. Matrícula nº [PRO] do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ENDEREÇO: Av. Barão de Monte Mor, nº 101, apto. 31, Vila Morumbi, CEP:05687-0100. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: [PRO] (um milhão e setecentos mil reais) – julho/2025, conforme laudo de fls. 353/377. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: [PRO] (um milhão, setecentos e sessenta e três mil, trezentos e cinquenta e três reais e setenta e um centavos) – junho/2026. O valor de avaliação será atualizado à época das praças através do índice da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo para os débitos judiciais comuns. Observações do Lote INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Barão de Monte Mor, 101- 31 - Real Parque Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05687-010