Apartamento, Ed. Helena Bazzetti, Centro (Nua Propriedade)

Apartamento, Ed. Helena Bazzetti, Centro (Nua Propriedade) NUA PROPRIEDADE do imóvel descrito na Matrícula n° [PRO] do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP (fls. 134/137).Descrição da Matrícula sob n° [PRO] do CRI de Mirassol/SP: O apartamento nº 11, localizado no primeiro andar (pavimento-tipo), do Edifício Helena Bazzetti, situado à Rua Oswaldo Cruz nº 20-65, nesta cidade, município e comarca de Mirassol/SP., constituído de 03 (três) dormitórios (sendo um tipo suíte com banheiro privativo), três (3) banheiros (sendo um privativo da suíte, um social e um para empregados), sala de estar com varanda, conjugada com sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviços e hall de distribuição entre os quartos a sala e o banheiro social, possuindo a área útil de 110,66 m2., área comum de 43,0999m2., área total construída de 153,7599m2., corresponde-lhe a uma fração ideal de terreno de 57,9332m2, equivalente a [PRO] da totalidade do terreno, competindo a taxa de participação condominial e [PRO], confrontando-se pela frente com a Rua Oswaldo Cruz (recuo do edifício), do lado direito visto de frente confronta com o apartamento de final '2', poço de elevador, hall social comum e caixa de escadas; do lado esquerdo confronta com terreno de Pedro Francisco Bazetti (recuo do edifício junto à divisa); e, finalmente nos fundos divide com o poço de elevador, hall social do edifício e com o prédio n 26-26 da Rua José Bonifácio, de propriedade da Cooperativa de Cafeicultores de Mirassol (recuo do edifício junto à divisa), edifício esse, construído no terreno que mede e dois (22,00) metros de frente para a Rua Oswaldo Cruz; dobra à esquerda em ângulo reto, confrontando com Dorival Estefani por trinta e um metros e sessenta centímetros (31,60ms); dobra à esquerda em ângulo reto e por vinte e dois (22,00) metros nos fundos, confrontando com o prédio n° 26-26 da Rua José Bonifácio, de propriedade da Cooperativa de Cafeicultores de Mirassol, dobra à esquerda e por trinta e um metros e sessenta centímetros (32,60ms), confrontando com Pedro Francisco Bazetti, onde encontra o ponto inicial da descrição, formando uma área de 695,20m², cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 13.44.79.0348.01.011-0.Auto de Avaliação, fls. 195/197: PARTE IDEAL CORRESPONDE A [PRO] (vinte e cinco por cento) da NUA PROPRIEDADE pertencente ao executado, Sr. Marcos Aparecido Villa, relativa ao imóvel registrado sob a MATRÍCULA No [PRO] do CRI Mirassol-SP, cujas características básicas são as seguintes: Apartamento no. 11, localizado no primeiro andar (pavimento-tipo), do EDIFÍCIO HELENA BAZZETTI, localizado na RUA OSWALDO CRUZ no. 2065, MIRASSOL/SP, constituído de 03 (três) dormitórios (sendo um tipo suíte, com banheiro privativo); três (3) banheiros (sendo um privativo da suíte, um social e um para empregados); sala de estar com varanda, conjugada com sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviços e hall de distribuição entre os quartos a sala e o banheiro social, possuindo uma área útil de 110,66 m2, área comum de 43,0999 m2, área total construída de 153,7599 m2, correspondente a uma fração ideal de terreno de 57,9332 m2, equivalente a 8,3333 da totalidade terreno.Ônus: R.03 Usufruto Vitalício: Os proprietários Aparecido Villa e s/m Leonilda Minto Villa, reservaram para si o usufruto vitalício sobre o imóvel objeto da presente matrícula.Av.[PRO] Distribuição da Ação e Av.07 Penhora Parte Ideal [PRO]: Parte ideal do imóvel penhorado nestes autos.Av.06 Penhora Parte Ideal [PRO]: Execução Civil, Processo 0001826-20.2024.8.26.0358 da 1ª VC de Mirassol/SP, Partes: MELLO & MARTINEZ ADVOGADOS ASSOCIADOS contra MARCOS APARECIDO VILLA.Débitos:Nada consta, atualizado até 20/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Mirassol/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 24/09/2025: [PRO] (quatrocentos e setenta e cinco mil reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: [PRO] (quatrocentos e noventa e seis mil, oitocentos e quarenta e sete reais e trinta e oito centavos) 358 Mello & Martinez Advogados Associados Marcos Aparecido Villa Atual Possuidor 1ª Vara Judicial da Comarca de Mirassol/SP 358