Apartamento N° 901 Ed Maison Royale - Goiânia/GO

BEM: MATRÍCULA N° [PRO] DO 1ª CRI DE GOIÂNIA: Um apartamento nº 901, sito no 9º andar ou 12º pavimento do Edifício Maison Royale, contendo: sala de estar, sala de jantar, banho social, 04 quartos, sendo 01 com banho privativo, circulação, copa-cozinha, área de serviços quarto de empregada e WC, sacada, 02 boxes de garagem e 01 escaninho, com a área total de 271,27m2, sendo: 169,22m2 de área total privativa(139,92m2 do apartamento 25,00m2 do box e 4,30m2 do escaninho) e 102,05m2 de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de [PRO] ou 39,63m2 da área do lote 30/32,da Quadra K-8, sito à Rua 17, no Setor Oeste, nesta Capital, com a área de 1.002,50m2. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: 1 – Imóvel de matrícula [PRO], localizado na Rua 17, N. 201, Condomínio do Edifício Maison Royale, situado no setor Oeste, nesta capital. O apartamento possui 140 metros de área privativa, sendo 4 quartos, 1 sacada, 1 banheiro social, 1 dependência de empregada com banheiro, escaninho, sala, sacada, cozinhas e 2 vagas de garagem. DO LOCAL: na diligência realizada não foi possível verificar o interior do apartamento, pois ninguém reside no local. Por conta disso, a avaliação a ser realizada é do tipo indireta. Conversei com a síndica do prédio, Sra. Ivone Maria, que me auxiliou com as informações necessárias. ESTADO DE CONSERVAÇÃO: não foi possível aferir o estado de conservação, pois o portão de acesso é do tipo fechado. Segundo a síndica, o apartamento ainda possui as configurações originais com piso original de 37 anos. DA LOCALIZAÇÃO: o imóvel possui infraestrutura nas proximidades, como coleta de lixo, rede elétrica e telefônica. Está situado em rua pavimentada, que conta com transporte coletivo e empresas diversas nas proximidades (bares, restaurantes, supermercado etc.). VALOR MÉDIODO M² COM BASE NOS DADOS COLETADOS: [PRO] DA AVALIAÇÃO: considerando, portanto, a atual condição do mercado imobiliário, tomando por estimativa o estado de conservação e a localização e de sites de anúncios de venda de áreas, e bem assim do valor do metro quadrado na região, em especial as condições encontradas nos locais, avalio no total, bem imóvel no valor de [PRO] (quatrocentos e oitenta mil reais).CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.