APARTAMENTO 204, do Condomínio do Edifício Ondina Valle, situado na Rua Enes de Souza, nº 45, Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

APARTAMENTO 204, do Condomínio do Edifício Ondina Valle, situado na Rua Enes de Souza, nº 45, Tijuca - Rio de Janeiro/RJ. Sem vaga de garagem. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 11º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº [PRO], e pela inscrição municipal 0.913.176-4 (IPTU), idade: 1967, de fundos, com área edificada de 50m². EDIFÍCIO: Prédio sem portaria, sem câmeras de segurança, com um elevador, sem playground, sem piscina, sem academia de ginástica e sem salão de festas. Apartamento em péssimo estado de conservação, com dois quartos, sendo um suíte, um banheiro social, sala, cozinha, área de serviço. Todos os pisos em péssimo estado de conservação. O imóvel foi vistoriado por este Oficial de Justiça no dia 22/06/26, às 12:55h, com a presença da Srª Eliana Guimarães, moradora do apartamento 304, Srª Rosamaria, moradora do apartamento 303 e Sr. Paulo Roberto, morador do apartamento 203. DA REGIÃO: Localização em uma rua residencial e valorizada da Tijuca, próxima à região da Praça Saens Peña. Apartamento situado em logradouro secundário com todos os serviços inerentes, tais como energia elétrica, iluminação pública, gás, água e internet. Na zona norte da Cidade do Rio de Janeiro. Transporte público variado e de boa qualidade em todo entorno. Hospitais, Escolas, Delegacia e Batalhão da Polícia Militar, todos próximos. LAUDO DE AVALIAÇÃO: [PRO] (em 22/06/26, fls. 688). 4 imagens Lote nº 1 cód do lote 2219/4316 APARTAMENTO 204, do Condomínio do Edifício Ondina Valle, situado na Rua Enes de Souza, nº 45, Tijuca - Rio de Janeiro/RJ. Sem vaga de garagem. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 11º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº [PRO], e pela inscrição municipal 0.913.176-4 (IPTU), idade: 1967, de fundos, com área edificada de 50m². EDIFÍCIO: Prédio sem portaria, sem câmeras de segurança, com um elevador, sem playground, sem piscina, sem academia de ginástica e sem salão de festas. Apartamento em péssimo estado de conservação, com dois quartos, sendo um suíte, um banheiro social, sala, cozinha, área de serviço. Todos os pisos em péssimo estado de conservação. O imóvel foi vistoriado por este Oficial de Justiça no dia 22/06/26, às 12:55h, com a presença da Srª Eliana Guimarães, moradora do apartamento 304, Srª Rosamaria, moradora do apartamento 303 e Sr. Paulo Roberto, morador do apartamento 203. DA REGIÃO: Localização em uma rua residencial e valorizada da Tijuca, próxima à região da Praça Saens Peña. Apartamento situado em logradouro secundário com todos os serviços inerentes, tais como energia elétrica, iluminação pública, gás, água e internet. Na zona norte da Cidade do Rio de Janeiro. Transporte público variado e de boa qualidade em todo entorno. Hospitais, Escolas, Delegacia e Batalhão da Polícia Militar, todos próximos. LAUDO DE AVALIAÇÃO: [PRO] (em 22/06/26, fls. 688). ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 02/09/2026 a partir das 17:00 Fechamento: 13/10/2026 às 13:00 Lance inicial [PRO] 2° Leilão Abertura dos lances: 13/10/2026 a partir das 13:03 Fechamento: 15/10/2026 às 13:00 Lance inicial [PRO] Incremento mínimo: [PRO] Visitação: - Retirada: - Observação: O leilão será encerrado precisamente às 13h, portanto efetue seu lance antes deste horário! A cada lance ofertado uma nova contagem de 3 minutos será iniciada para permitir outros lances. Não havendo novo lance neste período, o leilão será finalizado