Apartamento, Ed. Portella Franco

Apartamento, Ed. Portella Franco O apartamento 92-B, situado na Rua José Martins Filho, n° 500, Jardim Maracanã, nesta cidade de São José do Rio Preto-SP, conforme matrícula n. [PRO], 1° CRI.Descrição da Matrícula sob n° [PRO] do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA nº 92, localizada no 9º PAVIMENTO do BLOCO B do EDIFÍCIO PORTELLA FRANCO, com entrada pela Estrada da Matinha nº 500, situado nesta cidade e comarca de São José do Rio Preto, assim descrita: com área útil privativa de 55,27 m2, área comum de 5,355 m2 e área total construída de 104,1771 m2, competindo-lhe uma quota parte ideal de [PRO], equivalente a 1/96 avos do terreno e nas demais dependências e instalações de uso comum do empreendimento. Av.02 Área Comum: A unidade autônoma desta matrícula, tem a área comum de 48,9071m² e a equivalência da fração ideal do terreno é de [PRO].   Laudo de Avaliação, fls. 332/385: 02 - LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL - O imóvel de matrícula [PRO] se trata de um apartamento, localizado na Rua José Martins Filho, n. 500, Jd Maracanã, AP 92-B. E) Características físicas: Piso: Porcelanato; Azulejo: áreas molhadas; Teto: Laje com pintura e acabamento em gesso. Paredes: Pintura clara. Esquadrias: vidro com esquadria de alumínio. Box: vidro no banheiro. Pia: granito com cuba de alumínio na cozinha e cuba de louça no banheiro. Porta: Madeira; Área útil privativa: 55,27m2; Área comum: 5,355 m2. Área construída total = 104,17 m2. Fração ideal: 1/96 avos do terreno. Condomínio com 2 blocos de 12 andares. Portaria remota 24 hrs. 2 andares subterrâneo de estacionamento; 2 vagas de garagem coberta no térreo; 2 elevadores; Condomínio possui academia e mercadinho; Apartamento possui sala, cozinha, área de serviço, sacada na sala, 2 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social e 1 banheiro da suíte. Possui armário embutido nos quartos, WC e cozinha. G) Vocação do imóvel: O imóvel possui vocação residencial.Ônus: Av.03 Distribuída Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, Processo 1003881-49.2024.8.26.0576 da 7ª VC de São José do Rio Preto/SP, Partes: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS contra MARCELO TADEU MARCON. Débitos: IPTU 2025/2026: [PRO] (não ajuizados); IPTU 2024: [PRO] (ajuizados), atualizados até 24/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Ri Preto/SP. Condomínios: [PRO] atualizado em 27/07/2026. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 30/01/2026: [PRO] (quatrocentos e noventa mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2026: [PRO] (quinhentos e seis mil, oitocentos e oitenta e oito reais e oitenta e quatro centavos). 576 Adriana Cristina Vieira Marcon Marcelo Tadeu Marcon N/I 4ª VC de São José do Rio Preto/SP 576