Apartamento na Vila Sônia, São Paulo SP

Endereço: Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, São Paulo, SP Status: Liberado para Lance SÃO PAULO/SP - VILA SONIA - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, nº 99, apto. 21, no segundo andar do Condomínio Edifício Queen Elizabeth, Vila Sonia, São Paulo/SP. Vaga de garagem: 2 vagas de uso indeterminado na garagem coletiva, com emprego de manobrista, e 01 armário individual, localizados no 1º ou 2º subsolos. Área total: 205,993m² Área privativa : 96,280 m² Matrícula: [PRO] do 18º CRI de São Paulo/SP - CNM 111328.2.0130976-63 Inscrição Prefeitura (IPTU): 171.173.0027-1 Obs.: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Ciência da ação judicial nº 1002023-50.2025.8.26.0704 em trâmite perante 1ª Vara Cível do Foro Regional XV - Butantã, movida por Renato de Melo Soares em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Práticas Abusivas. Em 05/08/2025 - Concluso para sentença. O adquirente declara-se ciente da existência da penhora do imóvel averbada sob Av. 13 da matrícula [PRO] do 18º CRI de São Paulo/SP, oriunda da Ação de Execução nº 1001938-35.2023.8.26.0704 da 3ª Vara do Foro Regional XV - Butantã . Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com [PRO] de desconto; - [PRO] de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - [PRO] de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de [PRO] a.a. Tab. Price + IPCA anual; - [PRO] de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de [PRO] a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo [PRO] Código do imóvel 921009 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Apartamento à venda em leilão na Vila Sonia, São Paulo SP