LOTE 1: Apartamento com 128,38m² - Centro - (02) TAUBATÉ SP

Descrição Endereço: RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, 330, CENTRO Cidade: TAUBATÉ Estado: SP CEP: 12020040 Processo: 1015539-88.2022.8.26.0625 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO AMPLO NO CENTRO DE TAUBATÉ/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº [PRO], LOCALIZADO NO 3º ANDAR DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “EDIFÍCIO RIO BRANCO”, COM ACESSO PELO Nº 330 DA RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, NESTA CIDADE, composto de hall, sala, corredor, 3 dormitórios, 2 banheiros sociais, copa – cozinha, área de serviço, quarto e W.C de empregada, com área construída de 128,38 m², área comum de 27,10 m², perfazendo a área total de 155,48 m², ou seja [PRO] da área construída, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de [PRO], cadastrado na Prefeitura Municipal no BC nº 1.2.024.012.008. CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fl. 158): O imóvel está localizado em área urbana, em via asfaltada, servida de transporte público, escola, iluminação pública e diversos pontos de comércio que servem a região. MATRÍCULA Nº: [PRO] do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no às fls. 138 dos autos, bem como na AV.03 da matrícula. Consta no R.[PRO] COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA celebrado entre a proprietária registral e o executado, tendo por objeto o imóvel constante da matrícula. Consta AV.[PRO] PENHORA derivada dos autos nº 0006872-38.2019.8.26.0625, da 3ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP. Consta INVENTÁRIO dos bens do Espólio executado em trâmite, autos n. 1017294-60.2016.8.26.0625, da 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta dos autos, fls. 348-354, a informação de que o bem encontra-se locado, com termo final da locação previsto para 30/09/2026. Conforme r. decisão de fls. 461-462 dos autos, em que pese seja o executado apenas promissário comprador, foi deferida a penhora do próprio imóvel, pelo fato de a dívida ser de natureza propter rem, vinculando o próprio bem. CONTRIBUINTE: 1.2.024.012.008.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 31/07/2026, constam débitos fiscais, no valor total de [PRO] Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - APARTAMENTO AMPLO NO CENTRO DE TAUBATÉ/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO