LOTE 001 Apartamento Ed. Via Colomba, A.P. 89m², A.T. 130m², Jardim América, São Paulo/SP

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Alves Guimarães, 623- Apto 141 Matrícula: [PRO] Descrição: Matrícula nº [PRO] do 13° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UNIDADE AUTÔNOMA:- APARTAMENTO Nº 141, localizado no 14º andar do EDIFÍCIO VIA COLOMBA, à Rua Alves Guimarães nºs 623 e 635 (entrada), esquina com a Rua Teodoro Sampaio nºs 706, 710, 712, 716, 718 e 722 (lojas), nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), à direita de quem da Rua Alves Guimarães olha para o prédio, tendo a área real privativa de 89,66m², a área real de uso comum de 40,685m², a área real total de 130,345m², correspondendo-lhe a fração ideal de [PRO] no terreno e demais partes comuns do condomínio. O EDIFÍCIO VIA COLOMBA acha-se construído em terreno com a área total de 1.262,50m², descrito na matrícula nº [PRO], deste Cartório. Cadastro Municipal sob nº 013.021.0313-1 conforme AV.02 da referida matrícula. LOCALIZAÇÃO: Rua Alves Guimaraes, nº 623 Apto. 141 - Jardim América/SP – CEP: 05410-001. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: [PRO] (Um milhão, sessenta e dois mil, vinte e quatro reais e setenta e um centavos), atualizada pela Tabela Prática do TPSP, até (agosto/2026), exclusivamente em relação ao Apartamento objeto da matrícula nº [PRO], conforme Laudo de Avaliação – Evento 70, Documentação 100, constante das fls. 506/507. DÉBITO PROCESSUAL: [PRO] (Trinta e sete mil, quinhentos e noventa e seis reais e noventa e quatro centavos) base agosto/2026, valores estes que serão atualizados até a data do efetivo leilão e arrematação. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.08.2026, conforme AV.04 de 28.09.2011 – Faz constar que o imóvel desta matrícula foi caucionado pelo proprietário ANTONIO ARAY CABALHEIRO, m que figura como locador SYLVIO SACRAMENTO FERNANDES, e como locatária GCM & C COBERTURAS E CENOGRAFIA LTDA, tendo o conjunto comercial 1103, sem direito a vaga de garagem, no edifício Vancouver, situado na Avenida Angélica, 501, nesta cidade de São Paulo, pelo prazo de 24 (vinte quatro) meses, com início em 05/09/2011 e término em 04/09/2013; conforme R.05 de 23.07.2012 – ANTONIO ARAY CAVALHEIRO, DOOU, da parte disponível de seus bens, o imóvel desta matrícula a JUSSARA MARIA AMARAL CALDEIRA; conforme AV.06 de 09.08.2022 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1087639-98.2021.8.26.0100, favor CONDOMÍNIO EDIFICIO VIA COLOMBA; conforme AV.07 de 09.12.2022 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1039603-88.2022.8.26.0100, favor JOSE PAULO DAGUANO; e conforme AV.10 de 10.09.2025 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de [PRO] atualizados até 20/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025 no valor total de [PRO] atualizados até 20/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ Processo: 1133687-47.2023.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 22ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VIA COLOMBA Executado: JUSSARA MARIA AMARAL CALDEIRA Localização do Imóvel Endereço: Rua Alves Guimarães, 623- Apto 141 - Pinheiros (Jardim América) Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05410-001