Direitos Aquisitivos sobre Apto com 42,60m²- Jundiapeba

APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS COM VAGA DE GARAGEM NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JUNDIAPEBA I - MOGI DAS CRUZES/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 04) SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADA NO 4º PAVIMENTO, DO BLOCO 05, DA TORRE 12, DO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JUNDIAPEBA I", SITUADO NA RUA DOUTOR FRANCISCO SOARES MARIALVA Nº 2.505, VILA JUNDIAPEBA, DISTRITO DE JUNDIAPEBA, PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE, assim descrita e caracterizada: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 42,600m², área comum total de 5,783m², área total de 48,383m² e fração ideal de [PRO] do terreno; confronta pela frente com o hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio, pelo lado direito com áreas do condomínio, abrigo de gás e jardim, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 42 da Torre 12, e pelos fundos com áreas do condomínio e jardim. Cabe à unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém de conformidade com a disponibilidade destas no empreendimento, segundo a ordem de chegada. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 392/411): O “Condomínio Residencial Jundiapeba I” onde está localizado o apartamento avaliando classifica-se conforme Estudo do IBAPE-SP como: Edifício residencial: Grupo 1. 3 – Apartamento. 1.3.1-Padrão Econômico. O condomínio é composto de blocos de edifícios residenciais com 5 pavimentos com circulação vertical através de escadas. Idade ap. 12 anos. Estado de conservação (F) necessitando de reparos simples e importantes. A unidade avalianda: apartamento 41 do Bloco 05/ Torre 12 conforme a matrícula no [PRO] do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes contém: uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviços, com uma área de uso privativo de 42,600 m², área comum total de 5,783 m², área total de 48,383m² e fração ideal de [PRO] do terreno. Cabe à unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém de conformidade com a disponibilidade destas no empreendimento, segundo a ordem de chegada. MATRÍCULA Nº: [PRO] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 294/295 dos autos bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. [PRO] ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pela Caixa Econômica Federal – CEF. Em demonstrativo da Caixa Econômica Federal - CEF de fls. 471/473, consta a LIQUIDAÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, eventuais regularizações da matrícula são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: S.18-Q.074-UN.001 (área maior). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. executada. DÉBITO DA AÇÃO: [PRO] em fevereiro de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.