Direitos sobre apto com 48,77m² - Vila Caputera

APARTAMENTO COM 48,77M² E VAGA DE GARAGEM NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL APOEMA II EM MOGI DAS CRUZES/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 04) SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N° 302, LOCALIZADA NO 2° PAVIMENTO, DO BLOCO "L", DO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL APOEMA II", SITUADO NA AVENIDA PREFEITO MAURILIO SOUZA LEITE FILHO, N° 757, VILA LUZITÂNIA, BAIRRO SÃO JOÃO DO CAPUTERA, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, com as seguintes características: sala, banheiro, cozinha, área de serviço e 02 dormitórios; área privativa principal de 48,77m², área de uso comum de 53,908m², área real total de 102,678m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00333333; confronta pela frente com o hall do pavimento, pelo lado esquerdo com o apartamento de final "4", pelo lado direito e fundos com a área verde do condomínio. Cabe a esta unidade autônoma o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém, de conformidade com a disponibilidade destas na ocasião da guarda do veículo (ordem de chegada). INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 428/451). MATRÍCULA Nº: [PRO] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 333/334 dos autos bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. [PRO] ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pela Caixa Econômica Federal – CEF. Em demonstrativo da Caixa Econômica Federal - CEF de fls. 364/391, consta a LIQUIDAÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, eventuais regularizações da matrícula são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: 47.003.031.000-8 (área maior). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: [PRO] em março de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.