Fração Ideal de 1/52 de apto com 61,87m²- Parque do Sol

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 1/52 (UM CINQUENTA E DOIS AVOS), DESIGNADA COTA 04.2, DO APARTAMENTO COMERCIAL HABITACIONAL (TIPO Q2), COM CARACTERÍSTICAS HOTELEIRAS, TIPO APART-HOTEL, SOB O Nº 1.302, LOCALIZADO NO 13º PAVIMENTO, DO BLOCO “D” (TORRE “D”), DO CONDOMÍNIO DENOMINADO “SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT”, QUE TEM SUA FRENTE PARA A AVENIDA CAMINHO DO SOL, Nº 650, NO LUGAR DENOMINADO “PARQUE DO SOL”, NESTA CIDADE DE OLÍMPIA/SP, constituído de suíte, banheiro suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e laje técnica, com a área privativa de 61,8700 metros quadrados, área comum de 71,0817 metros quadrados, área total de 132,9517 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de [PRO], correspondente a 51,1140 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula nº [PRO], deste Oficial. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 219-225): O empreendimento Solar das Águas Park Resort é um complexo turístico-hoteleiro localizado na cidade de Olímpia/SP, composto por unidades do tipo apart-hotel com infraestrutura de lazer e serviços típicos de resort. A região apresenta forte vocação turística, principalmente em razão da proximidade com parques aquáticos e estrutura hoteleira consolidada. MATRÍCULA: [PRO] do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 177-178 dos autos, bem como na AV. 02 da matrícula. Consta na AV. [PRO], PENHORA, derivada dos autos nº 0008769-62.2021.8.26.0001 da 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca de São Paulo/SP. A fração do imóvel se encontra em regime de multipropriedade, é ônus do arrematante a regularização registral. CONTRIBUINTE: 10081801. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 24/08/2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de [PRO] tal dívida do imóvel como um todo e parcelada administrativamente de acordo com petição do Município da Estância Turística de Olímpia, às fls. 186-189, de forma que o parcelamento constituí suspensão da exigibilidade. DÉBITO DA AÇÃO: [PRO] em maio de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.