Apartamento, A.P. 41m², 2º andar, 2 dorm, 1 WC, 1 vaga, Parque Monte Everest (Direitos)

Apartamento, A.P. 41m², 2º andar, 2 dorm, 1 WC, 1 vaga, Parque Monte Everest (Direitos) OS DIREITOS que a executada detém no seguinte bem: "UNIDADE AUTÔNOMA designada como "Apartamento" no 302, localizada no 3o pavimento ou 2o andar, do BLOCO 19, no empreendimento denominado "PARQUE MONTE EVEREST" situado nesta cidade, Comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Rua João Deriggi, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88.013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de [PRO]. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta "NORMAL", no 382. Imóvel esse objeto da matrícula n. [PRO] do CRI local. Cadastrado na PMSC sob n. 10.587.015.001 (em maior porção).Descrição da Matrícula sob n° [PRO] do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como 'Apartamento' nº 302, localizada no 3º pavimento ou 2º andar, do BLOCO 19, a ser construída, no empreendimento denominado 'PARQUE MONTE EVEREST' situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Rua João Deriggi, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88,013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de [PRO]. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta 'NORMAL', nº 382. Contribuinte: 10.587.015.001 (em maior proporção). Av.05: Construção concluída: Dá-se por concluída a construção desta unidade, situada no empreendimento denominado PARQUE MONTE EVEREST, localizado na Rua João Deriggi, n° 181. Avaliação, fls. 246: Conforme certidão do oficial de justiça o presente imóvel foi avaliado em 29/01/2026 no valor de [PRO] (cento e sessenta mil reais). Ônus: R.04 Alienação Fiduciária: A proprietária deu em alienação fiduciária para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF este imóvel. Av.06 Penhora Direitos e obrigações da devedora fiduciante: Nestes autos. Débitos: IPTU 2025/2026: [PRO] atualizados até 15/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP. Exequenda (Condomínio), fls. 135/138: [PRO] em 12/11/2025.Fiduciários, fls. 235/238: [PRO] restando ainda 272 de parcelas vincendas em 12/12/2025.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Observação: Conforme determinado na r. Decisão de fls. 286, o leilão será dos direitos que a executada detém sobre o imóvel e que o produto da arrematação será utilizado em primeiro lugar para a quitação do débito com a CEF. Valor da Avaliação dos Direitos em 12/12/2025, fls. 235/238: [PRO] (cinco mil, trezentos e cinquenta e cinco reais e oitenta e oito centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2026: [PRO] (cinco mil, quinhentos e cinquenta e quatro reais e trinta e três centavos) 566 Parque Monte Everest Paloma Salatino, Caixa Econômica Federal - Cef Paloma Salatino Salvador Spinelli Neto, Diogenes Eleuterio de Souza 1ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 566