Apto. 904 - 322,43m² - R. Carlos Trein Filho - B. Bela Vista

Apartamento n.º 904 c/ 491,08m² (área privativa de 322,43m²), 9º pavimento da Torre B, Edifício Villagio Bella Vista, Chácara Santos Netto, quadra 20, Rua Carlos Trein Filho, n.º 1256, Bairro Bela Vista, Porto Alegre/RS, CRI n.º 105.668. (Proc. 5005776-64.2012.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. - Obs.: Débito de condomínio no valor de [PRO] atualizado em 18/08/2026. Este débito será por conta do arrematante. Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço). Apartamento n.º 904 no Edifício Villagio Bella Vista, localizado no 9º (nono) pavimento da Torre B, do qual faz parte integrante a cobertura que lhe é sobrejacente, cuja área e fração ideal já estão computadas na do apartamento, com área real total de 491,08m², área real privativa de 322,43m², assim descrito: A fração ideal de 0,044020 do terreno sito na Chácara Santos Netto, na quadra 20, constituído dos lotes n.ºs 25, 26, 27 e 28, que mede 65,00m de frente, ao oeste, à Rua Carlos Trein Filho, entestando nos fundos, ao leste, na mesma extensão de 65,00m com os lotes n.ºs 06, 07, 08 e 09 de propriedade de Bortoncello Incorporações Ltda., dividindo-se ao norte na extensão de 33,00m com a passagem para pedestre que liga a Rua Carlos Trein Filho à Rua Ciro Gavião e, ao sul, na mesma extensão de 33,00m com o lote n.º 29, de propriedade de Edusa S/A. - Edificações Urbanas, distando o lado sul, 102,70m do vértice mais próximo do bisel formado pelas Ruas Carlos Trein Filho e Avenida Dr. Nilo Peçanha, Bairro Bela Vista, Quarteirão Ruas Carlos Trein Filho, Ciro Gavião, Pedro Chaves Barcellos e Avenida Dr. Nilo Peçanha.- Dita fração corresponderá no Edifício Villagio Bella Vista, a ser construído, ao Apartamento n.º 904, com cobertura, Torre B. OBS.: Conforme Av. 2, Edificação e individuação: O prédio foi construído, recebendo o n.º 1256 da Rua Carlos Trein Filho, fazendo parte dele o Apartamento n.º 904, localizado no 9º (nono) pavimento da Torre B, de frente e à direita para quem olhar o Edifício da Rua Carlos Trein Filho, do qual faz parte integrante a cobertura que lhe é sobrejacente, cuja área e fração ideal já estão computadas na do apartamento, com área real total de 491,08m², área real privativa de 322,43m², área real de uso comum de 168,65m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,044020 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso. Imóvel matriculado sob o n.º [PRO] no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS. OBS.: O bem está em nome de terceiros, quais sejam: ESPÓLIO DE SANDRA DIAMANTINA MIERCZYNSKI; LUIZ MIERCZYNSKI NETO; ADRIANA MIERCZYNSKI e ANDREA VALESKA MIERCZYNSKI, os quais deram anuência para a penhora conforme petição de Evento 14.