Direitos de Apto nº 417 - 66,88m² - Av. Eduardo Prado - 331

Direitos sobre o apartamento nº 417 c/ 81,53m² (área real privativa de 66,88m² e área de uso comum de 14,65m²), Bloco I do Condomínio Jardim Zona Sul, Edifício Ipanema, Av. Eduardo Prado, 333, Bairro Cavalhada / Ipanema, Porto Alegre/RS. CRI nº 10.879.. (Proc. 5006382-35.2022.8.21.6001) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE [PRO] E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Os direitos hereditários e possessório que a Executada possui sobre O apartamento nº 417, do Bloco I do Condomínio JARDIM ZONA SUL, denominado EDIFÍCIO IPANEMA, à Estrada Eduardo Prado nº 333, localizado no centro, à esquerda de quem de frente à Estrada Eduardo Prado olha para o Edifício, sendo o quarto a contar da frente para os fundos, no 3º andar ou 4º pavimento, com acesso pelas entradas I e J do mesmo, composto de sala de estar-jantar, 3 dormitórios, banheiro, circulação, cozinha e área de serviço, tendo as seguintes áreas: área real privativa de 66,88m2, área de uso comum 14,65 m2., área real total 81,53m2; correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00279 no terreno e coisas de uso comum e fim proveitoso do Edifício. O terreno onde foi erguido o edifício é parte do todo maior situado no Bairro Vila Nova, no quarteirão formado pelas Estradas da Cavalhada, Eduardo Prado e Monte Cristo, a saber: uma área de terras onde existe o prédio nº 243 à Estrada Eduardo Prado, com as seguintes medidas e confrontações: 25m. de frente à dita Estrada a Nordeste, lado ímpar, a 55m. do alinhamento par da Estrada Monte Cristo, medindo a divisa Noroeste, 59m. da frente ao fundo, no sentido Nordeste-Sudoeste, daí no sentido Sudeste-Noroeste em 15m., após retorna a direção Sudoeste-Noroeste, ou melhor Sudoeste-Nordeste, com 30m. dividindo com terrenos das heranças de Damásia Fontes do Val e de Antonio Rodrigues do Val que fazem frente à Estrada Eduardo Prado; daí segue rumo Sudoeste-Noroeste, ou melhor Sudeste-Noroeste na extensão de 40m. para seguir no sentido Nordeste-Sudoeste na extensão de 30m. para seguir mais 10m. sentido Sudeste-Noroeste, sempre dividindo com imóveis que fazem frente à Estrada Eduardo Prado, deste ponto no rumo Sudoeste-Nordeste, por uma linha de 30m. daí segue no rumo Sudeste-Noroeste numa extensão de 70m., para após seguir no rumo Sudoeste-Nordeste, numa extensão de 29,70m até atingir o alinhamento da Estrada Eduardo Prado e dividindo-se nesse segmento com imóveis que são ou foram das heranças de Damásia Fontes do Val e de Antonio Rodrigues do Val; daí no sentido Sudoeste-Noroeste ou melhor Sudeste-Noroeste, no alinhamento da dita Estrada numa extensão de 27m. até encontrar o terreno pertencente ao prédio nº 193 da mesma Estrada, pertencente às heranças de Damásia Fontes do Val e de Antonio Rodrigues do Val, seguindo desse ponto, no sentido Nordeste-Sudoeste 29,70m., daí seguindo 43m. no sentido Leste-Oeste, para logo após, seguir no sentido Nordeste-Sudeste, ou melhor, Noroeste-Sudeste, em linha quebrada por mais 45m. e deste, no sentido Norte-Sul, ou melhor Nordeste-Sudoeste, segue mais 26m. e depois no sentido Sudeste-Noroeste, numa extensão de 114m. seguindo no sentido Norte-Sul por 15m., para então seguir novamente no sentido Sudeste-Noroeste numa extensão de 30m. até encontrar o alinhamento da Estrada da Cavalhada, seguindo por esse alinhamento em linha curva numa extensão de 74m., daí no sentido Nordeste-Sudoeste, ou melhor Sudoeste-Nordeste 21,60m., para então seguir no rumo Norte-Sul, ou melhor Noroeste-Sudeste numa linha de 14m. e logo após segue rumo Leste-Oeste ou melhor Nordeste-Sudoeste na extensão de 29m. sempre contornando terrenos que fazem frente à Estrada Cavalhada, para onde passa a fazer frente, lado par, a Sudoeste numa extensão de 15m., daí no sentido Sudeste-Noroeste, ou melhor, Sudoeste-Nordeste numa extensão de 36m., logo após segue no rumo Norte-Sul, ou melhor Noroeste-Sudeste, na extensão de 40m., sempre dividindo-se com fundos dos terrenos que fazem frente à Estrada da Cavalhada; após segue rumo Sudoeste-Nordeste em 147m. em divisa com fundos dos terrenos que fazem frente à Estrada Monte Cristo, lado ímpar, seguindo rumo Sudeste-Nordeste, ou melhor Sudeste-Noroeste, numa linha de 12m. e finalmente seguindo rumo Sudoeste-Nordeste numa extensão de 53m. até atingir o alinhamento da Estrada Eduardo Prado fechando o perímetro. Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. OBS.: O IMÓVEL ESTÁ REGISTRADO EM NOME DE JOSÉ ANTÔNIO ORTIZ ARAÚJO E EVA LEONOR DAS NEVES ARAÚJO.