Apartamento 93 m² (01 vaga) - Parque São Judas Tadeu - Presidente Prudente - SP

MATRÍCULA Nº [PRO] DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PRESIDENTE PRUDENTE/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 43 (quarenta e três), localizado no quarto pavimento do Edifício Araponga, integrante do Condomínio Residencial Parque dos Pássaros, situado à Rua Visconde de Barbacena, nº 20, no local denominado Chácara Parque dos Pássaros, Bairro São Judas Tadeu, nesta cidade de Presidente Prudente. O apartamento é composto por 03 (três) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (um) lavabo, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha e área de serviço, com a área útil de 93,77 m2, área comum de 14,186 m2 e área total de 107,956 m2. A fração ideal no terreno é de [PRO], o que corresponde a 52,5608 m2. O imóvel está situado de forma que, ao olhar da Rua Visconde de Barbacena para o edifício, ele se localiza na parte dos fundos deste. Confronta-se, pela frente, com a escadaria e hall de distribuição do edifício; do lado direito, divide com o apartamento nº 01 do Edifício Ararauna - Bloco 3; do lado esquerdo, divide com o apartamento de final 04 do Edifício Araponga; e, nos fundos, divide com o jardim e sistema de lazer, com a chácara da Viação Motta. Ao referido apartamento corresponde uma vaga para estacionamento de automóveis, situada em local determinado, com área total de 21,00 m2, já incluído o espaço necessário para manobra, e fração de [PRO] na área de estacionamento, que é de 735,00 m2. O Edifício Araponga está construído em uma área de [PRO] m2, conforme descrito e caracterizado na especificação condominial. Consta no R.02 e Av.03 desta matrícula que este imóvel foi dado em hipoteca a ITAÚ UNIBANCO S.A. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda deste imóvel, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.05 e 06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1007083-59.2023.8.26.0482, em trâmite na 2ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFÍCIO ARAPONGAS contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel desta matrícula. Contribuinte nº [PRO] Consta às fls.774/775 dos autos, débitos tributários no valor de [PRO] (fevereiro/2025). Débito desta ação às fls.826 no valor de [PRO] (julho/2026). OBSERVAÇÃO: Consta as fls.679 dos autos que ROSANGELA BOIGUES PITTIONI, ANGELO GERALDINI PITTIONI JUNIOR e MARCELA BOIGUES PITTIONI são herdeiros de [nome omitido]