Londrina (Pr): Apartamento 86,02 M²

LONDRINA (PR): APARTAMENTO 86,02 m² Matrícula [PRO] (2º ORI – Londrina (PR)): Apartamento nº 403 localizado no pavimento térreo, do bloco 4, do Residencial América do Norte II, nesta cidade a área bruta de 86,0268 m², sendo 43,9406 m² de área privativa, área de uso comum de 42,0862 m² e [PRO] de área ideal do terreno, dentro das seguintes divisas e confrontações: A Frente, com recuo junto ao apartamento nº 404 Lateral Direita, com caixa de escada e apartamento nº 402. Lateral Esquerda, com área de recreação e passarela de pedestres. Fundos, com recuo junto ao Bloco 06 e passarela de pedestres. O referido Residencial América do Norte II, acha-se construído na quadra nº 02, com a área de [PRO] m², situada no Jardim das Américas, nesta cidade. Dados Municipais: Inscrição: 07.01.05254.0594.0052. Av.1/113.271 de 22/08/2023: Inclusão de Endereço do imóvel constante desta matrícula, sendo: “Rua Mario Oncken nº 305”. Av.4/113.271 de 08/04/2026: Inclusão do Código de Endereçamento Postal, sendo “CEP Nº 86076-090.” Av.5/113.271 de 08/04/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Norte Paranaense. Informações do Laudo de Avaliação: “Identificação e caracterização do Imóvel: Imóvel urbano, destinado a fins residenciais de moradia, após vistoria realizada em 29/05/2024, visitas a região circunvizinhas, consultas nos canais virtuais, arquivos e a diversas fontes cadastrais, as principais características do Imóvel são as apresentadas a seguir. Situação e Localização Apartamento nº 403 - bloco 04 - América do Norte II, Rua Mario Oncken, Nº 305, com uma vaga de garagem identificada pelo bloco e número do apartamento, desta cidade. O imóvel encontra-se em boas condições de conservação, com 02 quartos, sala, cozinha, lavanderia e um banheiro. Todo o apartamento tem piso frio. O imóvel localiza-se na região norte situado no Jardim das Américas, em rua de baixo movimento e circulação de veículos e baixa circulação de pedestres, próximo à rua Arcindo Sardo, onde concentra diversas lojas e serviços.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): SUNSET CAR WASH LAVA RAPIDO LTDA, CNPJ: 43.852.123/0001-63; TANIA R*** O*** M***, CPF: **9.**3.**9-07; ALAN A*** M***, CPF: **7.**8.**9-11. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 03/06/2026: [PRO]* • 2ª Data Formal até 18/06/2026: [PRO] *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.