LOTE 1: Apartamento com 50,90m² - Ponta da Praia SANTOS SP

Descrição Endereço: RUA DONA MARIA MÁXIMO, 672, PONTA DA PRAIA Cidade: SANTOS Estado: SP CEP: 11030100 Processo: 1021490-34.2017.8.26.0562 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE EM SANTOS/SP - PONTA DA PRAIA: APARTAMENTO NO EDIFÍCIO RESIDENCIAL VERSAILLES COM DIREITO AO USO DE UMA VAGA DE GARAGEM COLETIVA.Excelente localização na Ponta da Praia, em Santos/SP! Apartamento no Residencial Versailles, com 50,90 m² de área útil, situado no 9º andar, oferecendo sala living com terraço, 1 dormitório também com terraço, cozinha, banheiro, área de serviço e direito à guarda de 1 veículo em garagem coletiva.Localizado em uma das regiões mais procuradas de Santos, próximo à travessia de balsas Santos-Guarujá, o imóvel proporciona fácil acesso à orla, ao comércio local, restaurantes, serviços e opções de lazer. A região também se destaca pela proximidade com o Aquário Municipal e o Deck do Pescador, reunindo conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade para quem busca morar ou investir em um apartamento bem localizado no litoral paulista!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº [PRO], LOCALIZADO NO 9º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO "RESIDENCIAL VERSAILLES", SITUADO NA RUA DONA MÁRIA MÁXIMO, Nº 672, CONTENDO HALL DE ENTRADA, SALA LIVING COM TERRAÇO, 1 (UM) DORMITÓRIO COM TERRAÇO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO, confrontando pela frente parte com o hall de circulação e parte com o apartamento de final "1", de um lado com o apartamento de final "3", de outro lado com a área livre do condomínio, e nos fundos com a área livre do condomínio, tendo cada uma dessas unidades autônomas uma área útil de 50,90m², área comum de 44,342m², no total de 95,242m², pertencendo-lhes tanto no terreno como nas demais partes de uso comum, uma fração ideal equivalente a [PRO] ou 15,272m² do todo. Cabe ao referido apartamento o direito da guarda de 1 (um) automóvel na garagem coletiva localizada no subsolo, pavimento térreo e mezanino. Construído o edifício em um terreno que se acha descrito na respectiva especificação de condomínio registrada sob nº 160 na matrícula nº [PRO], e a convenção condominial encontra-se registrada sob nº 6.793 no Livro 3 - Registro Auxiliar, ambas em 09 de janeiro de 2.019, deste Oficial de Registro de Imóveis. MATRÍCULA Nº: [PRO] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no às fls. 365-366 dos autos, bem como na AV.08 da matrícula. Consta na AV.[PRO] PENHORA derivada dos autos n. 1028138-83.2025.8.26.0562, da 6ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP. Débitos condominiais: a apurar. CONTRIBUINTE: 79.075.005.036 (AV.01).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 28/07/2026, constam débitos fiscais, no valor total de [PRO] DÉBITO DA AÇÃO: [PRO] em abril de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO EM SANTOS/SP – PRÓXIMO À BALSA DO GUARUJÁ E À ORLA DA PRAIA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO