Lote 1 - SP - Sorocaba - Altos de Ipanema | Apartamento - 49m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano – unidade autônoma residencial (apartamento). Área privativa: 49,96 m²; área comum: 7,232 m²; área total: 57,192 m². Fração ideal: 0,00520833 ([PRO]) no terreno do condomínio. Descrição: Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Bloco 08, integrante do Condomínio Residencial Atobá. Ao imóvel corresponde o direito de uso de uma vaga de garagem, descoberta e indeterminada, no estacionamento do condomínio. Localização: Rua Helena Angelina Dacol Manassés (Rua 02), nº 490, Loteamento Jardim Altos do Ipanema, Bairro do Caguassu, Sorocaba/SP, CEP 18073-122. Visitação: Mediante autorização do MM. Juízo, a leiloeira poderá administrar visitas de interessados, que devem contatar previamente a Globo Leilões para verificação e agendamento. Matrícula: nº [PRO] – Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Sorocaba/SP. Inscrição cadastral: 37.33.76.0359.00.000. Ônus registrados: Av.5 (26/10/2018) – Indisponibilidade, referente ao Processo nº 256002419955150109. RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Não constam no edital dados adicionais sobre potencial econômico ou características da região. Trata-se de imóvel urbano de uso residencial, inserido em condomínio horizontal (Condomínio Residencial Atobá), no Bairro do Caguassu, Sorocaba/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO [PRO] (avaliação de janeiro/2026). Valor atualizado: [PRO] (junho/2026), sujeito a nova atualização pelo índice do TJ/SP na época das praças. DÉBITOS Débito exequendo: [PRO] (junho/2026). Débito tributário: sub-rogado no valor da arrematação (art. 130 do CTN). Débito condominial: sub-rogado no preço da arrematação/adjudicação, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º, CPC). NÚMERO DO PROCESSO 1034233-09.2024.8.26.0602 (9ª Vara Cível – Foro da Comarca de Sorocaba). DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça: início em 14/09/2026, às 11h, com encerramento em 17/09/2026, às 11h (horário de Brasília). 2ª Praça: caso não haja lance igual ou superior à avaliação na 1ª Praça, inicia-se em 17/09/2026, às 11h, com encerramento em 07/10/2026, às 11h. INADIMPLEMENTO E DESISTÊNCIA Falta de depósito da oferta ou da comissão é comunicada ao Juízo, que poderá apreciar lances anteriores, sem prejuízo da sanção do art. 897 do CPC. Desistência sem motivo prévio pode configurar fraude em leilão (arts. 186 e 927, CC; art. 358, CP), com multa de [PRO] da arrematação em favor da leiloeira, além de outras sanções e inclusão em cadastros de proteção ao crédito. OUTRAS DISPOSIÇÕES Venda em caráter "ad corpus": o bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Débitos: o arrematante assume débitos pendentes sobre o bem, exceto os fiscais/tributários (art. 130, parágrafo único, CTN). Alienação particular: em caso de leilão negativo, a leiloeira fica autorizada a prosseguir com venda particular por até 90 dias, em ciclos de 15 dias. Contato: atendimento@globoleiloes.com.br | (11) 4020-1694 | www.globoleiloes.com.br . Leiloeira: Cassia Negrete Nunes Balbino (JUCESP nº 1.151) – Gestora Globo Leilões. Juíza: Dra. Graziela Gomes dos Santos Biazzim. Data do edital: Sorocaba, 07 de agosto de 2026.