Imóvel Rural 9.871 ha (Esperança) - Nova Mutum - MT

MATRÍCULA Nº [PRO] DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NOVA MUTUM/MT-IMÓVEL: Um lote de terras rurais com a área de 9.871 ha (nove mil, oitocentos e setenta e um hectares), situado no lugar denominado "Esperança", neste Município, outrora Município de Diamantino-MT, achando-se os respectivos marcos colocados: o 1º, na margem direita do Rio Arinos, com terras de Adonias Cimas; o 2º na mata, limitando com terras de Adonias Cimas, distando 11.450 metros do 1º, ao rumo de 90°00'SE; o 3º no campo, limitando com terras de Narciso Picolini Vital e em comum as terras de Olmiro Venturela, distando 7.750 metros do 2º, ao rumo de 0°00'N; dividindo neste alinhamento com terras de Adonias Cimas e terras de Narciso Picolini Vital; o 4º, na mata, na margem direita do Rio Arinos, divisando com terras de Olmiro Venturela, distando 13.220 metros do 1º, ao rumo de 12°40'SE, ficando como limites naturais entre o 1º e 4º marcos, o referido Rio Arinos, margem direita; contendo 100 ha de pasto, uma casa de madeira de 110m², uma cerca de arame de 5.420 metros, um campo de pouso de 18.000 metros quadrados, inclusive outras pequenas benfeitorias ali existentes. Consta na Av.01 desta matrícula Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta com o Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Florestal - IBDF, em 04/07/1981, comprometendo-se a desmatar [PRO] do imóvel, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização do IBDF. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO ORIGINAL S.A. Consta na Av. 06 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1059451-37.2017.8.26.0100, em trâmite na 24ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra TAUÁ BIODIESEL LTDA e outros. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel possui 3.915,7815ha de lavouras; 159,0629 ha de Eucalipto; 251,6385 ha de APPs; 3.451,2960 ha de vegetação nativa; 4,2747 ha de Pista de pouso; e Benfeitorias (armazéns, silos, secadores, casas, cercas, estrutura industrial de biodiesel desativada etc.); bem como informa que o imóvel se encontra arrendado a AGROPECUÁRIA BOM JESUS. INCRA nº 901.415.010.081-3. Débito desta ação no valor de [PRO] (maio/2025). OBSERVAÇÕES: Consta as fls. 3550-3552 dos autos que a integralização do imóvel a TAUÁ BIODIESEL LTD, foi decretada ineficaz, por fraude à execução. Consta Agravo de Instrumento nºs 2159794-18.2026.8.26.0000 e 2058648-70.2022.8.26.0000, pendentes de julgamento definitivo.