488,88 Ha Pinheiros, Araquari-balneário Barra Do Sul/SC

Lote 05 — 488,88 ha Pinheiros, Araquari-Balneário Barra do Sul/SC Endereço/Localização: Lugar Pinheiros, Zona Rural do Distrito e Município de Araquari/SC (à época dos registros originais, 1976-1977); a Certidão Negativa de Débitos Federais atual identifica o Município como Balneário Barra do Sul/SC (decorrente de emancipação territorial posterior). Acesso pela Estrada Municipal Pinheiros/BR-101 (RM-31); situado em “Balneário Barra do Sul”, com acesso facilitado à BR-101. Área: Matrícula nº [PRO]: [PRO] m² (222,75 ha). Matrícula nº [PRO]: [PRO] m² (274,207 ha). Soma registrada: 496,957 ha. Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.514-8, “Projeto Pinheiros”, emitida em 2026, válida até 09/01/2027): 490,0 ha. Informações do Comitente: área total de [PRO] m² (≈488,88 ha) e área útil de [PRO] m². Polígono KML fornecido: aproximadamente 495,58 ha. Todas as fontes convergem, com variação de poucos hectares, plausivelmente explicada por diferenças de metodologia de mensuração. Matrículas: (a) nº [PRO], de 15/08/1977 — terreno com dois galpões de madeira, confrontando com JOBEMA Sociedade Joinvilense Beneficiadora de Madeiras Ltda, Tacolinder S/A, José Eibgrato e Diomício de Freitas; Cadastro INCRA nº 801.011.009.903. (b) nº 2.693, de 15/08/1977 — confrontando com Rio Pereque, Diomício de Freitas e Comfloresta; Cadastro INCRA nº 801.011.009.890; unificação de área conforme art. 235 da Lei nº 6.015/73. Ambas no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de São Francisco do Sul/SC. Proprietário/Titular Registral: Ambas as matrículas seguem a mesma cadeia: Modo Battistella Reflorestamento S/A (MOBASA) vendeu, por promessa de compra e venda (1977) seguida de escritura definitiva, à Fundição Tupy S/A (CGC 84.683.374/0001-49); em 15/02/1985, por integralização de parte do capital social (Ata Geral de 12/05/1981), o imóvel passou a TUPY AGROENERGÉTICA S/A — atual Tupy Agroenergética Ltda (CNPJ 75.809.749/0001-83). Ônus: Certidão Negativa de Débitos Federais sem pendências, válida até 09/01/2027. Vocação/Status (fonte comercial): Ativo tem vocação multidisciplinar (galpões logísticos, loteamentos industriais, mineração de areia), topografia predominantemente plana (planície costeira), sem benfeitorias existentes. KML/Coordenadas: Polígono fornecido em “Pinheiros.kml”/“P. Pinheiros.kmz” (vértice inicial aproximado: -48,6604 / -26,4790). Valor de Avaliação: [PRO] Valor Mínimo Autorizado: [PRO] CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. b) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor. c) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais. d) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026. e) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação.