Parte ideal de 1/3 sobre sítio - Mimoso do Sul/ES

Parte ideal de 1/3 sobre sítio com área total de 13,068 hectares ([PRO] m²), contando com uma casa, dois lagos artificiais e um córrego que atravessa a propriedade. Localizado às margens da Rodovia Rubens Rangel, no distrito da Sede de Mimoso do Sul/ES. Correspondente à gleba “A”, desmembrada das propriedades rurais “PRATINHA” e “SÃO FRANCISCO”, cadastrada no INCRA sob o nº 507.105.004.022-7, cadastro na Receita Federal nº 4345909-9. Imóvel matriculado sob o nº [PRO] no Cartório de Registro de Imóveis de Mimoso do Sul/ES. (Proc. 0001965-74.2007.8.08.0032). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM [PRO] DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme Laudo de Avaliação: A propriedade encontra-se localizada às margens da Rodovia Rubens Rangel. Possui áreas de pastagem formadas por capim braquiária limpo, capineira e Área de Preservação Permanente (APP). O imóvel conta ainda com uma casa em médio estado de conservação, dois lagos artificiais e é perpassado por um córrego. Topograficamente e geograficamente, a propriedade distribui-se da seguinte maneira: ao Norte, concentra-se a área de pasto; ao Sul (baixada), encontram-se a casa, os lagos e a capineira; ao Leste, faz divisa com a propriedade de Dilson Vieira da Silva; e ao Oeste encontra-se a Área de Preservação Permanente. O imóvel, dadas as suas características, não comporta cômoda divisão. ÔNUS: Consta averbado na matrícula Reserva Florestal Legal, conforme R. 1; Reserva de Usufruto Vitalício e Sucessivo em favor de Alice Maria da Silva Lopes (pessoa falecida). 1/3 (um terço) de uma Área de terras medindo 130.680,00m² (cento e trinta mil, seiscentos e oitenta metros quadrados), ou seja, 02 (dois) alqueires e 28 (vinte e oito) litros, correspondente a gleba “A”, desmembrada das propriedades rurais denominadas “PRATINHA” e “SÃO FRANCISCO”, no distrito da Sede deste Município de Mimoso do Sul/ES; confrontando-se ao norte com Benedito Silvestre Teixeira; ao sul com a Rodovia Rubens Rangel-Mimoso do Sul a BR-101-S; ao este com a gleba “B” pertencente Dilson Vieira da Silva e ao oeste com Benedito Silvestre Teixeira. Cadastrada no INCRA sob o nº 507.105.004.022-7. Área total: 92,7 Ha. Módulo Fiscal: 30,0. Nº de Módulos Fiscais: 3,09. Fração mínima de parcelamento: 2,0 Ha.; e na Receita Federal sob o nº 4345909-9. Conforme Laudo de Avaliação: A propriedade encontra-se localizada às margens da Rodovia Rubens Rangel. Possui áreas de pastagem formadas por capim braquiária limpo, capineira e Área de Preservação Permanente (APP). O imóvel conta ainda com uma casa em médio estado de conservação, dois lagos artificiais e é perpassado por um córrego. Topograficamente e geograficamente, a propriedade distribui-se da seguinte maneira: ao Norte, concentra-se a área de pasto; ao Sul (baixada), encontram-se a casa, os lagos e a capineira; ao Leste, faz divisa com a propriedade de Dilson Vieira da Silva; e ao Oeste encontra-se a Área de Preservação Permanente. O imóvel, dadas as suas características, não comporta cômoda divisão. Imóvel matriculado sob o n° [PRO] no Cartório de Registro de Imóveis de Mimoso do Sul/ES