Chácara - 23.842m² - c/ benfeitorias - São José da Reserva

Chácara c/ 23.842,00m² , situada em São José da Reserva, Santa Cruz do Sul/RS, INCRA sob o nº. 950.041.823.325-2 e matriculado sob o nº [PRO] (Proc. 5001805-72.2011.4.04.7111) (O VALOR DE [PRO] REFERENTE À COTA-PARTE DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE [PRO] E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Casa do caseiro em alvenaria (área aproximada de 30,00m²); Galpão em madeira (área aproximada de 70,00m²); Casa em alvenaria (área aproximada de 80,00m²; Galpão em alvenaria (área aproximada de 120,00m²); Prédio em alvenaria (área aproximada de 60,00m²); Prédio em alvenaria (área aproximada de 65,00m²) e Estrebaria em alvenaria (área aproximada de 80,00m²). O imóvel em questão está localizado em área cercada por propriedades rurais – chácaras, estando localizado a 04km da BR471. Não obstante o seu acesso seja por estrada de chão, a sua proximidade com a BR471 deve ser considerada para a avaliação do imóvel. Outrossim, é preciso contabilizar a área de alvenaria construída, que alcança aproximadamente 435,00m². Atualmente está sendo utilizado pela empresa Centro de Treinamento Prevenfire para capacitação em prevenção de incêndios. Obs.1: As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.2: Av. 01, Existe servidão de passagem de água e luz sobre o imóvel; Av. 02, O imóvel é beneficiado por servidão de água do poço artesiano existente no imóvel matriculado sob nº [PRO] Obs.3: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. Uma fração de terras sem denominação especial, com todo revestimento florestal existente, situada em São José da Reserva, no Município de Santa Cruz do Sul/RS, com a área superficial de 23.842,00m² (vinte e três mil, oitocentos e quarenta e dois metros quadrados), confrontando-se: ao Norte, com terras de Empreendimentos e Construções Knak Ltda.; ao Sul, com terras de Empreendimentos e Construções Knak Ltda.; a Leste, com a Estrada Velha Rio Pardo – Santa Cruz do Sul; e, a Oeste, com terras de Marcos Thomas. Benfeitorias: Conforme avaliação, sobre o imóvel consta as seguintes benfeitorias: Casa do caseiro em alvenaria (área aproximada de 30,00m²); Galpão em madeira (área aproximada de 70,00m²); Casa em alvenaria (área aproximada de 80,00m²; Galpão em alvenaria (área aproximada de 120,00m²); Prédio em alvenaria (área aproximada de 60,00m²); Prédio em alvenaria (área aproximada de 65,00m²) e Estrebaria em alvenaria (área aproximada de 80,00m²). O imóvel em questão está localizado em área cercada por propriedades rurais – chácaras, estando localizado a 04km da BR471. Não obstante o seu acesso seja por estrada de chão, a sua proximidade com a BR471 deve ser considerada para a avaliação do imóvel. Outrossim, é preciso contabilizar a área de alvenaria construída, que alcança aproximadamente 435,00m² (quatrocentos e trinta e cinco metros quadrados). Atualmente está sendo utilizado pela empresa Centro de Treinamento Prevenfire para capacitação em prevenção de incêndios. As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº. 950.041.823.325-2 e matriculado sob o nº [PRO] no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Cruz do Sul/RS. Obs.: Em caso de arrematação, deverá ser resguardada a parte cabente aos coproprietários RICHARD BISCHOFF e seu cônjuge Carina Bischoff; e SOLANGE DE ANDRADE e seu cônjuge Giovani Dagomir de Andrade, correspondente a [PRO], calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, §2º, do CPC. Ônus: Av. 01, Existe servidão de passagem de água e luz sobre o imóvel; Av. 02, O imóvel é beneficiado por servidão de água do poço artesiano existente no imóvel matriculado sob nº [PRO];