Imóvel Rural 205 ha - Fazenda Teles Pires - Santa Rita do Trivelato - MT

MATRÍCULA Nº [PRO] (antiga 17.152) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NOVA MUTUM/MT - IMÓVEL: Imóvel rural denominado "FAZENDA TELES PIRES", constituído pelo Lote 24, localizado no "Loteamento Gleba Trivelato 2ª Parte", situado no Município de Santa Rita do Trivelato, Comarca de Nova Mutum, Estado de Mato Grosso, com a área de 205,6705ha (duzentos e cinco hectares, sessenta e sete ares e cinco centiares), caracterizado pelo seguinte memorial descritivo: Código F17-M-1439, Longitude -55º15’54,856’’, Latitude -13º34’50,872’’, Altitude (m) 350,61, Código GGEO-M-0176, Azimute 159º07’, Distância (m) 0,59, Confrontações: Rio Teles Pires – margem esquerda; Código GGEO-M-0176, Longitude -55º15’54,849’’, Latitude -13º34’50,890’’, Altitude (m) 350,57, Código F17-P-2280, Azimute 144º48’, Distância 50,13, Confrontações Rio Teles Pires – margem esquerda; Código F17-P-2280, Longitude -55º15’53,888’’, Latitude -13º34’52,223’’, Altitude (m) 350,35, Código F17-P-2281, Azimute 131º56’, Distância (m) 104,61, confrontações Rio Teles Pires – margem esquerda [...] Código F17-M-1440, Longitude -55º16’48,489’’, Latitude -13º35’48,260’’, Altitude (m) 361,01, Código F17-M-1439, Azimute 42º26’ Distância 2389,7 (m) Confrontações Lote Salto Magessi (Posse). Denominação do imóvel rural: Fazenda Teles Pires – Lote 24; área total (há): 219,7674; classificação fundiária: pequena Propriedade Produtiva; módulo rural (há): 70,3874; nº módulos rurais: 1,60; módulo fiscal (há): 100,0000; nº módulos fiscais: 2,1977; fração mínima de parcelamento (ha): 4,00. Consta na Av.01, 02 e R.04 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Consta no R.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO CNH INDUSTRIAL CAPITAL S.A. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1157307-54.2024.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A contra NILCEIA CARNIATTO GARCIA e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que no Processo nº [PRO], em trâmite na Vara Especializada em Direito Bancário da comarca de Várzea Grande/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S.A contra NILCEIA CARNIATTO GARCIA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00008521829174013604, foi determinada a indisponibilidade dos bens de HUGO HENRIQUE GARCIA. Consta na Av.05 e 11 desta matrícula a existência de garantia pignoratícia, a existência de penhor, cujos bens vinculados estão localizados no imóvel desta matrícula. Consta na Av.[PRO] da matrícula [PRO] que nos Processos nº 5504-81.2016.8.11.0086, Processo nº 1001380-33.2019.8.11.0086, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Nova Mutum/MT, oriundo de Carta Precatória Processo nº 1110338-59.2016.8.26.0100, requerida por GLENCORE IMPORTADORA E EXPORTADORA S/A contra HUGO HENRIQUE GARCIA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1000880-88.2024.8.11.0086, em trâmite na 1ª Vara de Nova Mutum/MT; Processo nº 1005666-19.2024.8.11.0041, em trâmite na 4ª Vara Especializada de Família e Sucessões da Comarca de Cuiabá/MT. INCRA nº 951.099.843.296-1. Consta às fls.589 dos autos, o termo de cessão de crédito firmado entre BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (cedente) e SB CRÉDITO MULTIESTRATÉGIA II FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS DE CLASSE ÚNICA FECHADA (cessionário). Débito desta ação às fls.423 no valor de [PRO] (agosto/2025).