LOTE 1: Casa com 126,78m² - Jardim Sabara SÃO PAULO SP

Descrição Endereço: AVENIDA ASSARÉ, 272, JARDIM SABARA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04446060 Processo: 0001803-85.2018.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 SOBRADO COM 126,78 M², 3 DORMITÓRIOS E GARAGEM PARA 3 CARROS EM SANTO AMARO - SÃO PAULO/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO SITUADO NA RUA ASSARÉ Nº 320, ANTIGA RUA ESPAÇO LIVRE C, E SEU TERRENO CONSTITUÍDO POR PARTE DO LOTE 2 DA QUADRA 3, DO JARDIM BEATRIZ, NO 29º SUBDISTRITO - SANTO AMARO, medindo 11,50 m de frente, em curva no ponto de encontro da rua Moisés Valério Franco, com o Espaço Livre C, por 7 m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com a Rua Moisés Valério Franco, por 14,80 m do outro lado, tendo nos fundos 7,80 m, confrontando neste ultimo lado e nos fundos com terrenos de Oreste de Oliveira, encerrando a área de 105,18 m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (232): Sobre o terreno retrodescrito encontra-se edificado um sobrado residencial, com 126,78 m² de área construída (área levantada com base no site Google Earth), do tipo Casa de Padrão Médio (+/-), que denota idade aparente de 40 (quarenta) anos e encontra-se em estado de conservação “necessitando de reparos simples a importantes - f”. Apresenta estrutura de concreto armado; fechamento lateral em alvenaria; cobertura em telhas cerâmicas; fachada revestida em pedras naturais e pintura acrílica sobre massa; e esquadrias de madeira e alumínio. De acordo com vistoria realizada, pôde-se constatar que o sobrado em questão é constituído por 2 (dois) pavimentos: • Pavimento térreo: sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha e garagem coberta para 3 carros. • Pavimento superior: hall de acesso aos dormitórios, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, terraço e lavanderia. MATRÍCULA Nº: [PRO] do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SPÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no evento 98 dos autos, bem como na AV. 11 da matrícula. CONTRIBUINTE Nº: [PRO]DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em julho de 2026, não há débitos fiscais. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 12 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA COM 3 DORMITÓRIOS E GARAGEM EM SANTO AMARO - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO