Direitos Casa De 3 Cômodos Em Terreno De 200 M² – Miguelópolis/SP

DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O IMÓVEL: Uma pequena casa de morada, situada à Avenida Yoshi Nomiyama, desta cidade e comarca, na Vila Nossa Senhora das Graças, do lado par da numeração da cidade e distante dez (10) metros da esquina da Av. Godofredo Ferreira dos Santos; construída de tijolos e telhas, com três (3) cômodos, e o respectivo terreno, medindo dez (10) metros de frente e fundos por vinte (20) metros de cada um dos lados, confrontando pela frente com a via pública citada, no fundo com Joaquim Fernandes, do lado direito de quem da via pública olha o terreno confronta com Grimaldo da Silva Mendonça e Jodaiu Fernandes, e do lado esquerdo com Moacyr Alexandre da Silva. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. OBS: O Oficial de Registro de Imóveis recusou o registro da penhora sob o fundamento de que o imóvel ainda consta registrado em nome de terceiros (José Carlos de Souza e Vilma Meireles de Souza), em respeito ao princípio da continuidade registral (fls. 152-153 dos autos). LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Yoshi Nomiyama, nº 545, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis/SP – CEP 14530-000. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº [PRO] do Oficial de Registro de Imóveis de Miguelópolis/SP Contribuinte nº 1.024.002.0.00/77, junto à Prefeitura Municipal de Miguelópolis/SP VALOR DA AVALIAÇÃO: [PRO] (duzentos e setenta mil reais) em 26/11/2024, homologada por decisão de 07/04/2025. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: A ser calculado pela Tabela Prática do TJSP na data do leilão. ÔNUS: Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula. Consta penhora no rosto dos autos em favor de Maria Ferreira Reis (processo nº 0000536-90.2021.8.26.0352, Juizado Especial Cível de Miguelópolis), no valor de [PRO] a ser observada na ordem de preferência quando da distribuição de eventual saldo remanescente da alienação.