Casa de Madeira - Terreno 360m² - B. Distrito Industrial

Casa de madeira c/ 90m², terreno c/ área de 360m², lote administrativo nº 27, da quadra nº 4.902, do loteamento Cidade Nova II, frente p/ a Rua Ângelo Leonardo Tonietto (antiga rua nº 06), no Bairro Distrito Industrial, Caxias do Sul/RS. CRI local sob o nº 75.315. (Proc. 5003825-93.2017.4.04.7121) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM [PRO] DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, contém uma casa de madeira com aproximadamente 90m², que se apresenta entre regular e mau estado de conservação, edificada nos fundos do terreno, com idade aparente de mais de 20 anos. Há ainda fundações para edificação de uma nova casa de aproximadamente 105m² (7m x 15m). Já foram aplicadas na obra em torno de 20m³ de concreto, distribuídos entre vigas de fundação (baldrame - aproximadamente 110m lineares), sapatas e tocos dos pilares, além de ferro, tubos e conexões, e mão de obra. Trata-se de terreno com topografia plana, com boa localização no bairro Cidade Nova II, distante apenas 150m da principal rua de acesso ao bairro (Rua Calixto Maximiliano Rasia). Terreno cercado (muro de alvenaria e grades na frente, alvenaria na divisa norte e oeste e tela na divisa sul). UM TERRENO URBANO, sito nesta cidade de Caxias do Sul/RS, constituído pelo lote administrativo nº 27, da quadra nº 4.902, do loteamento CIDADE NOVA II, fazendo frente para a Rua Ângelo Leonardo Tonietto (antiga rua nº 06), ao Leste, lado ímpar, distando 84,00m da esquina com a Ciro Luiz Pansera (antiga rua nº 12), no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Joaquim Andreazza e Luiz Brandinho Berti (antigas ruas nºs 03 e 15), no bairro Distrito Industrial, sem benfeitorias, com a área de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 30,00m com o lote nº 28; ao SUL, por 30,00m com o lote nº 26; ao LESTE, por 12,00m com a rua Ângelo Leonardo Tonietto; e, ao OESTE, por 12,00m com o lote n 08. OBS.: Conforme avaliação, contém uma casa de madeira com aproximadamente 90m², que se apresenta entre regular e mau estado de conservação, edificada nos fundos do terreno, com idade aparente de mais de 20 anos. Há ainda fundações para edificação de uma nova casa de aproximadamente 105m² (7m x 15m). Já foram aplicadas na obra em torno de 20m³ de concreto, distribuídos entre vigas de fundação (baldrame - aproximadamente 110m lineares), sapatas e tocos dos pilares, além de ferro, tubos e conexões, e mão de obr a. Trata-se de terreno com topografia plana, com boa localização no bairro Cidade Nova II, distante apenas 150m da principal rua de acesso ao bairro (Rua Calixto Maximiliano Rasia). Terreno cercado (muro de alvenaria e grades na frente, alvenaria na divisa norte e oeste e tela na divisa sul). Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS.