Casa em condomínio com 02 vagas no Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS

Endereço: Rua Gralha Azul, 555, Porto Alegre, RS Status: Liberado para Lance Casa nº 170, situada no Condomínio Residencial Terrara, localizada no acesso 4, bairro Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS. A portaria de acesso principal do condomínio é pela a Rua Gralha Azul, nº 555. Vaga de garagem: imóvel tem direito a duas vagas de garagem, conforme Convenção do Condomínio. Área de terreno de uso exclusivo: 120,27m² Área total construída: 261,04m² Área privativa principal: 207,07m² Área comum: 53,97m² Fração ideal: [PRO]. Matrícula: nº [PRO] do Registro de Imóveis da 3º Zona de Porto Alegre IPTU: Inscrição cadastral nº 100128166 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial processo nº 5009869-48.2023.8.21.2001 em tramite perante a 2º Juízo da Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, movido por Magnus Vincensi em face de Itaú Unibanco S.A. Assunto: Contrato bancário. Ciência da ação judicial processo 5189289-33.2022.8.21.0001 em tramite perante a º Juízo da 8ª Vara da Fazenda Pública do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, movido por Município de Porto Alegre em face de Magnus Vincensi, Giselle Moraes Vincensi e Itaú Unibanco S.A. Assunto: IPTU. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com [PRO] de desconto; - [PRO] de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - [PRO] de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de [PRO] a.a. Tab. Price + IPCA anual; - [PRO] de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de [PRO] a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo [PRO] Código do imóvel 920014 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Casa em condomínio com 02 vagas de garagem à venda em leilão no Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS