LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - CASA 211 do Condomínio Residencial Villa Di Mônaco na cidade de Ribe

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Paschoal Santa Maria, 535- CASA 211 - Condomínio Residencial Villa Di Mônaco Matrícula: [PRO] Processo: 0030194-66.2013.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Residencial Villas Di Mônaco Executado: Luiz Carlos Moringolo e outro Observações do Lote DIREITOS AQUSITIVOS de CASA TÉRREA localizada em CONDOMÍNIO FECHADO RESIDENCIAL - VILLAS DI MÔNACO com 48m² Imóvel: casa térrea composta por: 02 quartos; 01 banheiro social; 01 sala; 01 cozinha; área de serviços e garagem descoberta para dois veículos. Localizada de frente para a via dois de circulação interna O condomínio Residencial Villas Di Mônaco, é do tipo residencial com conjunto de casas térreas, erigido em terreno de formato retangular. O condomínio possui: área de lazer composta por playground; quadra esportiva e salão de festas. Portaria 24 horas com acesso por portão social e dois portões para veículos, um para morador e outro para visitantes. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: [PRO] DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: a unidade autônoma residencial, denominada casa 211, localizada no Condomínio Residencial Villas Di Mônaco II, situado nesta cidade, na Rua Paschoal Santa Maria, nº 535, com frente para a via de circulação interna denominada Via 2, possui a área privativa de construção de 48,34 metros quadrados, dentro de uma área privativa de terreno de 110,70 metros quadrados, que assim se descreve: com frente para a Via 2, medindo 9,00 m de frente; 12,30 m do lado direito de quem olha da frente para os fundos confrontando com a Unidade 210; 12,30m do lado esquerdo de quem olha da frente para os fundos confrontando com a Unidade 212; e 9,00m de fundos, onde confronta com a Unidade 222, cabendo-lhe uma área de uso comum de 76,382 metros quadrados, perfazendo a área total de 187,082 metros quadrados, equivalente à fração ideal de [PRO] do terreno e das coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº: 260.462. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: LUIZ CARLOS MARINGOLO E MIRIAM SUELI CARVALHO MARINGOLO. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: [PRO] Av. 01-133.401: imóvel gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Av. 02-133.401: penhora dos autos nº: 0030194-66.2013.8.26.0506. Av. 03-133.401: Retificação da Descrição em 28 de julho de 2022. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ MAIO DE 2023: [PRO] (cento e noventa e sete mil, quinhentos e sessenta e dois reais, e oitenta centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ OUTUBRO DE 2024: [PRO] (cinquenta e um mil setecentos e noventa e sete reais e quarenta e um centavos. Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. HÁ DÉBITOS de IPTU - Devendo o interessado em arrematar, diligenciar junto à Prefeitura Municipal a atualização dos valores. 1.IV – Valor da avaliação de [PRO] (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 10/2021: [PRO] (cento e cinquenta e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de [PRO] (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: [PRO] (cento e noventa e oito mil duzentos e trinta e cinco reais e sessenta centavos). 1.VI – Valor de [PRO] da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: [PRO] (cento e dezoito mil novecentos e quarenta e um reais e trinta e seis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: [PRO] (cento e noventa e oito mil duzentos e trinta e cinco reais e sessenta centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: [PRO] (cento e dezoito mil novecentos e quarenta e um reais e trinta e seis centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Paschoal Santa Maria, nº: 535, Casa nº: 211, Condomínio Residencial Villa Di Mônaco II, bairro Residencial das Américas, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Luiz Carlos Maringolo. ID328 Localização do Imóvel Endereço: Rua Paschoal Santa Maria, 535- CASA 211 - Condomínio Residencial Villa Di Mônaco - Residencial das Américas Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14060-676