Cond. Terra Americas - Rio de Janeiro/RJ - Casa em Condomínio - 121 m² (a.c.) e 272 m² (a.t.)

Casa em Condomínio com pelomenos 121 m² (a.c.) e 272 m² (a.t.) em Rio de Janeiro/RJ Localização: Avenida das Américas, 19000 - Casa 02 - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 22790-704 Área : 121,61 m² (a.c.) e 272 m² (a.t.) Descrição técnica: Casa 2, situada na Rua Doutor César Cartel Villela nº 10, na freguesia de Jacarepaguá e correspondente fração de 1/2 do respectivo terreno designado por lote 1 da quadra F do PAL 45960, que mede em sua totalidade 18,49m de frente, 18,49m de fundos, 30,23m à direita e 30,23m à esquerda, confrontando esquerda com área destinada a jardim, pela Estrada Vereador Alceu de Carvalho e nos fundos com o lote 10 da quadra C do PAL 32286 de Rosário Giovani Umberto Stramancinoli ou sucessores e à direita com o lote 2 da mesma quadra e PAL de propriedade de César Müller Villela e outros ou sucessores, com as seguintes áreas: ÁREA DE CONSTRUÇÃO: medindo 9,05m de frente e fundos por 12,45m de ambos os lados; EDÍCULA: localizada nos fundos e à esquerda do terreno medindo 4,15m de frente; 4,26m de fundos; 1,60m à direita 2,64m à esquerda: ÁREAS DE UTILIZAÇÃO EXCLUSIVA: a primeira localizada na frente da edificação medindo 9,245m de frente; 15,26m à direita; 13,04m à esquerda e 9,05m de fundos a segunda localizada aos fundos da edificação medindo, 9,05m de frente, 10,735m de fundos em 3 segmentos de 4,15m mais 1,60m aprofundando o terreno mais 4,985m estreitando o terreno, 2,52m à direita e 2,10m à esquerda. ÔNUS: Decretos de Indisponibilidade - Av.16; Av.28; Av.32; e Av.38. Matrícula: nº [PRO] da 9º CRI – Rio de Janeiro/RJ Ocupação: Ocupado Débitos e Ônus: Conforme a cláusula 6.7 do edital, o imóvel será entregue livre de ônus e dívidas. A partir da arrematação, os débitos e tributos incidentes sobre o imóvel passam a ser de responsabilidade do arrematante. Lance Mínimo: [PRO] Condições: O(s) ARREMATANTE(S) poderá(ão) optar por pagar o valor ofertado de forma parcelada (mensal), desde que dentro das seguintes condições e parâmetros: Parcelas Entrada Correção anual Juros anual À vista [PRO] Sem correção Sem juros 2 até 8 [PRO] IPCA Sem juros 9 até 48 [PRO] IPCA [PRO] Lances: Os lances serão condicionais e depende da análise/aprovação do comitente antes de seguir com o prosseguimento e concretização da arrematação. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. - Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa em Condomínio - 121 m² (a.c.) e 272 m² (a.t.). Detalhe: Casa em Condomínio - 121 m² (a.c.) e 272 m² (a.t.). Código do leilão: P26098. Modalidade: PARTICULAR. Categorias do bem: Casas e Terrenos em Condominios. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: [PRO]. Incremento mínimo 1ª praça: [PRO] Início 1ª praça: 17/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 28/09/2026 15:07. Comissão do leilão: [PRO]. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: [PRO]. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 3. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE