Casa Sobrado Nova Petrópolis São Bernardo do Campo/SP

0038675-77.2009.8.26.0564 Número do Processo: 0038675-77.2009.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Vara: 7ª Vara Cível Autor: Roberto Riquelme Torres Réu: Ademar Moreira Caserta Bem leiloado: Uma área de terras, constituída pelo terreno nº 04, que mede 6m de frente para a Rua Vicente Galafassi (antiga Rua H – conforme Av.2), tendo a mesma largura nos fundos, onde confronta com a Faixa de Transmissão da Light, da frente aos fundos, de ambos os lado mede 23m, encerrando a área de 138m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com terreno nº 05, pelo lado esquerdo com o terreno nº 3; Em dito terreno será construída a casa nº 370 da Rua Vicente Galafassi (antiga Rua H), que terá a área construída de 129,87m2, sendo 54,12m2 no pavimento térreo, 59,85m2, no superior e 15,90m2 de edícula; no Conjunto Residencial Andréa, Jardim Wallace Simonsen, Bairro de Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo/SP. No imóvel foi construído um prédio residencial sob nº 370 da Rua Vicente Galafassi (conforme Av.3). Cadastro municipal 033.042.025.000. Matrícula [PRO] do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial (fls. 751-817 dos autos), sobre o terreno existe uma edificação tipo sobrado; o nível térreo possui: garagem coberta para 2 veículos, corredor lateral coberto (parte por laje, parte por policarbonato), sala de estar, depósito sob escada, sala de jantar, lavabo, escada de acesso ao nível superior, cozinha, quintal coberto, churrasqueira e edícula com dependência de empregada, banheiro e área de serviço; o nível superior possui: 3 dormitórios, sendo 2 com suíte; área total edificada: 183,35m2; a região é servida de toda a infraestrutura e melhoramento públicos, com a existência de pontos de serviços e de comércio diversificado. Endereço: Rua Vicente Galafassi, 370, Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09770-480. Avaliação: [PRO] (julho/2017), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado (de acordo com certidão a fls. 1035 dos autos, datada de 26/11/2025). Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2o pregão - lance mínimo: [PRO] (sessenta por cento).