Sobrado c/aprox. 467,83m² -Terreno c/aprox. 1.521m² -Canudos

Sobrado c/ aprox. 467,83m², terreno c/ aprox. 1.521m², Loteamento Morada da Figueira, situado na Rua Gustavo Leopoldo Feltes, nº 840, Bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS. CRI local sob nº 72.575. (Proc. 0000224-64.2011.5.04.0373) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM [PRO] DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme consta na Av. 01 foi construído um prédio residencial em alvenaria (2 pavimentos) com área de 289,90m², o qual tomou no 840 da Rua Gustavo Leopoldo Feltes. Av.02, o prédio sofreu um aumento residencial com a área de 99,80m². Av.03, novamente o prédio residencial sofreu outro aumento com área de 78,13m². Obs².: Conforme avaliação realizada em 2021, o imóvel possui uma área total construída é de 467,83m², conforme Cadastro da Prefeitura Municipal. No primeiro pavimento, possui uma suíte com closet, banheiro com banheira de hidromassagem bem grande e chuveiro separado; com mais 03 quartos, sendo um com banheiro tendo nele banheira de hidromassagem; e mais uma sala. No outro pavimento, contém uma sala de estar bem ampla, sala de jantar, cozinha, um lavabo, uma sala de brinquedos, lavanderia e dispensa. Garagem para 02 carros, piscina e amplo salão de festas. O imóvel ainda possui separado da casa uma dependência para empregados completa com quarto e banheiro, mais uma garagem para 02 carros, além de uma guarita para segurança. Obs³.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel se encontra invadido. Casa c/ área aprox. 467,83m², situado na Rua Gustavo Leopoldo Feltes, nº 840, assim descrito: Um terreno situado no Bairro Canudos, no quarteirão indefinido formado em parte pelas ruas Gustavo Leopoldo Feltes, Osmar Senger e Manoel F. Santos, constituído dos lotes 3 a 7 da quadra N do Loteamento Morada da Figueira, medindo 23,40 metros de largura e 65,00 metros de comprimento, com frente ao oeste, no sentido do comprimento, para a rua Gustavo Leopoldo Feltes, lado par, distante 27,00 metros da esquina com a rua Manoel F. Santos que fica ao sul e 40,00 metros da esquina com a rua Osmar Senger que lhe fica ao norte, confrontando nos fundos ao leste com imóveis de Florença Empreendimentos Imobiliários Ltda., e pelos lados ao sul com o lote nº 2 de José Carlos Schallemberger e ao norte com o lote 8 de Luciane Elza Valandro e outro. OBS. 1: Conforme consta na Av. 01 foi construído um prédio residencial em alvenaria (2 pavimentos) com área de 289,90m², o qual tomou no 840 da Rua Gustavo Leopoldo Feltes. Av.02, o prédio sofreu um aumento residencial com a área de 99,80m². Av.03, novamente o prédio residencial sofreu outro aumento com área de 78,13m². OBS. 2: Conforme avaliação realizada em 2021, o imóvel possui uma área total construída é de 467,83m², conforme Cadastro da Prefeitura Municipal. No primeiro pavimento, possui uma suíte com closet, banheiro com banheira de hidromassagem bem grande e chuveiro separado; com mais 03 quartos, sendo um com banheiro tendo nele banheira de hidromassagem; e mais uma sala. No outro pavimento, contém uma sala de estar bem ampla, sala de jantar, cozinha, um lavabo, uma sala de brinquedos, lavanderia e dispensa. Garagem para 02 carros, piscina e amplo salão de festas. O imóvel ainda possui separado da casa uma dependência para empregados completa com quarto e banheiro, mais uma garagem para 02 carros, além de uma guarita para segurança. OBS. 3: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel se encontra invadido. Imóvel matriculado sob o no [PRO], no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de novo Hamburgo/RS.