Casa - 455,86m² - Terreno - 396,00m²- B. Três Figueiras

Casa c/ 455,86m², terreno c/ 396,00m², lote n.º 34, quadra E-1, Rua Desembargador Hugo Candal, n.º 115, Bairro Três Figueiras, Porto Alegre/RS. Imóvel com Cadastro Municipal n.º 2288966 e matriculado sob o n.º [PRO] (Proc. 5001189-79.2015.4.04.7104) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Uma casa de alvenaria, situada na Rua Desembargador Hugo Candal, n.º 115, Porto Alegre/RS, com suas dependências, benfeitorias, instalações e o respectivo terreno constituído do lote n.º 34, da quadra E-1, com 12,00m de frente, ao sul, entestando nos fundos, ao norte, na mesma extensão de 12,00m, com propriedade da Associação Beneficente e Educacional de 1858, dividindo-se ao oeste, na extensão de 33,00m, com propriedade de Túlio Felipe Verdi, e ao leste, na mesma extensão de 33,00m, com propriedade da Associação Beneficente e Educacional de 1858, distando o lado oeste 102,00m da esquina da Rua José Antônio Aranha. OBS. 01: Conforme AV-23 da matrícula, a descrição do imóvel foi judicialmente retificada, passando a constar área construída de 455,86m², em substituição à área anteriormente registrada de 335,00m². Conforme avaliação, trata-se de imóvel de uso residencial, composto por uma edificação de múltiplos pavimentos, com área construída estimada em 455,86m², implantada em terreno com área total de 396,00m². O imóvel possui, ainda, 01 (uma) Piscina aparentemente de fibra, com dimensões aproximadas de 6,00 m x 3,00 m totalizando cerca de 18,00m². O imóvel possui idade aparente de 45 anos, em regular estado de conservação. A edificação não possui fechamento frontal, como muro, ou cerca, sendo o acesso livre tanto para a entrada principal quanto para a garagem. Na parte posterior do terreno, observa-se a existência de um muro baixo que delimita a divisa do imóvel. A construção apresenta características arquitetônicas antigas, com elementos internos que incluem móveis de estilo rústico, pisos escuros, datados e estampados, bem como pias, louças e janelas antigas e amplas. Verificam-se sinais de desgaste físico e ausência de manutenção em diversos ambientes, incluindo ocorrência de mofo, infiltrações e umidade, além de pintura visivelmente deteriorada. OBS. 02: Conforme certidão de constatação o imóvel encontrase em regular estado de conservação. O imóvel está sendo ocupado pelo filho do executado Sr. Roberto, o qual informou residir no imóvel. Imóvel com Cadastro Municipal sob o n.º 2288966 e matriculado sob o n.º [PRO] no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. Obs.: Em caso de arrematação, deverá ser resguardada a parte cabente a coproprietária CLESSI MARIA DALMOLIN, correspondente a [PRO], calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, §2º, do CPC.