Direitos - Casa - 60m² - R. Caracas-B. Jardim Lindóia

Direitos de compra a venda sobre Casa c/ 60m², terreno c/ 11,00m de frente por 25,00m de extensão, Rua Caracas, 94, Jardim Lindóia, Porto Alegre/RS. CRI nº 51.022. (Proc. 5068243-25.2025.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. OBS.1: Tendo em vista que não consta a metragem averbada na matrícula, ficará a cargo de eventual arrematante a responsabilidade por dotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. OBS. 2: O imóvel está registrado em nome de terceiros, quais sejam: Max Paul Lois Christian Rosenberger e Udo Arno Rosenberger, ambos são falecidos. OBS. 3: De acordo com a petição do Executado no Ev. 40 dos autos principais nº 5000089-92.2012.8.21.0086, o bem é [PRO] do Executado, o qual a União concordou no Ev. 44. Os direitos do Contrato de Compra e Venda do imóvel que o Executado possui sobre A casa de alvenaria, sita na rua Caracas número 94 e o respectivo terreno, que mede 11,00m de frente à dita rua, ao leste, por 25,00m de extensão da frente ao fundo, ao oeste, onde entesta com propriedade de Elsie Panitz, limitando-se pelo sul, com propriedade de Dario Leandro Erig e pelo lado esquerdo, ao norte, com imóvel de Rodolfo Rocha Feijó. O referido terreno dista pela divisa sul, 88,00m da esquina da avenida Montreal. BAIRRO: JARDIM LINDÓIA. QUARTEIRÃO 28. OBS. 1: Conforme certificado pela Oficiala na avaliação, pelo proprietário e réu no processo, foi dito que a casa (edificação em alvenaria) tem 60 metros quadrados (7,5 metros de frente e 8m de frente a fundos), sendo dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço). No local, foi verificado que a casa tem garagem e o terreno é em aclive em relação à rua. OBS. 2: Tendo em vista que não consta a metragem averbada na matrícula, ficará a cargo de eventual arrematante a responsabilidade por dotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. Imóvel matriculado sob o nº [PRO], no Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. OBS. 1: O imóvel está registrado em nome de terceiros, quais sejam: Max Paul Lois Christian Rosenberger e Udo Arno Rosenberger, ambos são falecidos. OBS. 2: De acordo com a petição do Executado no Ev. 40 dos autos principais nº 5000089-92.2012.8.21.0086, o bem é [PRO] do Executado, o qual a União concordou no Ev. 44.