Sobrado de alto padrão-431,82m² -Av. Juca Batista-Belém Novo

Sobrado n° 1028 c/ 431,82m², terreno c/ 1.002,37m², Condominio Residencial Terra Ville Belém Novo Golf Club, Av. Juca Batista, nº 8000, Bairro Belém Novo, Porto Alegre/RS. Imóvel matriculado sob o n° [PRO] do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Imóvel ocupado pelo mutuário. Observação: Consta na AV-10 uma unidade autônoma totalmente construída com área de 431,82 m², bem como submetida ao regime de condomínio, recebendo a entrada pelo n° 8000 da Avenida Juca Batista; A casa está inserida no condomínio residencial horizontal Terra Ville Belém Novo Golf Club, localizado na Av. Juca Batista, 8.000, com uma ampla infraestrutura, localizado a cerca de 25 minutos do centro de Porto Alegre. Composto de 650 lotes divididos em 13 Villas Residenciais, cada uma com características próprias em 170 hectares de muito verde com 16 lagos, sendo um deles para a prática de esportes náuticos não motorizados. Completa infraestrutura de serviços: segurança 24 horas com circuito fechado de TV, leitura óptica das placas dos automóveis e câmeras para identificação do condutor do veículo; 2 quadras de futebol society; 2 quadras de vôlei de praia; 9 quadras de tênis, sendo 2 quadras cobertas; 2 quadras de beach tênis cobertas, salas de ginástica e musculação; sauna; ciclovias; piscina externa e térmica e campo de golfe com 18 buracos. A casa n° 1028, se localiza no Setor 11 e possui dois pavimentos, sendo o térreo composto por: vagas de garagem(duas cobertas e duas descobertas); hall, lavabo, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala gourmet com churrasqueira e sala de jogos, amplo jardim com piscina e com acesso a um corredor de serviços, cozinha , área de serviço, dormitório de serviço e banheiro de serviço, despensa e pequeno pátio de serviço; para o segundo pavimento existe acesso pelas escadas; o segundo pavimento é composto por estar íntimo, suíte master com closet e banheiro, duas suítes; dois terraços, uma sala de musculação e uma sacada na suíte principal. UNIDADE AUTÔNOMA 1028 – A ser construída, do Condomínio Horizontal denominado “TERRA VILLE - BELÉM NOVO GOLF CLUB”, localizada no SETOR 11 - VILLA BUENA VISTA, correspondendo-lhe um terreno de uso exclusivo, parte do todo maior, localizado no Setor 11, medindo ao sudeste, a extensão de 20,64 m, para o Acesso 11, ao noroeste, mede 19,46 m, entestando com área condominial, ao sudoeste, na extensão de 50,00 m, divide-se com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 1030, ao nordeste, mede 50,00 m, dividindose com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 1026. Com área superficial de 1.002,37m². Correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,001197 ocupado pelas partes de propriedade de uso coletivo e mais uma proporção equivalente as benfeitorias e utilidades de uso comum do condomínio e no terreno. O TERRENO SOBRE O QUAL ASSENTAR-SE-Á O EMPREENDIMENTO, está situado no bairro Belém Novo, no lugar denominado Chapéu do Sol, medindo de frente, ao oeste, para a Estrada Juca Batista, a extensão de 696,73 m, sendo o perímetro restante constituído por vinte e dois segmentos; a saber: o primeiro segmento parte da Estrada Juca Batista, ao sul e segue no sentido noroeste sudeste, na extensão de 266,00 m; o segundo segmento toma o sentido nordeste sudoeste, na extensão de 1.182,40m; o terceiro segmento no sentido leste-oeste, mede 250,00 m; o quarto segmento no rumo, norte-sul, mede 11,00 m, onde faz frente para a Estrada Juca Batista, o quinto segmento toma o rumo leste-oeste, na extensão de 249,00 m, o sexto segmento, retoma o sentido nordeste sudoeste, na extensão de 216,50 m, excluindo o quarto segmento, todos os outros limitam-se com propriedade que é ou foi de Euclides Inácio da Silveira, o sétimo segmento no sentido noroeste sudeste, mede 163,62 m, o oitavo segmento percorre em linha sinuosa, de sudoeste a nordeste, a extensão de 1.525,03m, confrontando em ambos com a Estrada Francisca de Oliveira, o nono segmento no sentido sudeste noroeste, mede 242,60 m, o décimo segmento no sentido sudoeste nordeste, mede 259,07 m, o décimo primeiro segmento no rumo noroeste sudeste, mede 54,86 m, o décimo segundo segmento, toma o sentido sudoeste nordeste, ma extensão de 116,00 m, o décimo terceiro segmento mede 108,00 m, no sentido sul-norte, o décimo quarto segmento no rumo sudeste noroeste, mede 305,33 m, o décimo quinto segmento mede 30,87 m, no sentido sudoeste nordeste, o décimo sexto segmento no sentido sul-norte, mede 182,71 m, o décimo sétimo segmento no rumo sudoeste nordeste, mede 80,51 m, o décimo oitavo segmento no sentido noroeste sudeste, mede 89,68 m, o décimo nono segmento segue no rumo oeste leste, na extensão de 128,44 m, o vigésimo segmento no rumo sudeste noroeste, mede 764,03 m, o vigésimo primeiro segmento no sentido nordeste sudoeste, mede 398,22 m e o vigésimo segundo segmento mede 528,10 m, no rumo sudeste noroeste, dividindo-se parte com propriedade que é ou foi de Euclides Inácio da Silveira e parte com terras que são ou foram de Alfeu Nascimento Lora, fechando o perímetro, situado no quarteirão formado pelas Estradas Juca Batista, Francisca de Oliveira Vieira, Loteamento de Fiorelo Veronese e terras não urbanizadas. Existe sobre o terreno um prédio em alvenaria sob o nº.8324 da Avenida Juca Batista. Imóvel matriculado sob o n° [PRO] do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Observação: Consta na AV-10 uma unidade autônoma totalmente construída com área de 431,82 m², bem como submetida ao regime de condomínio, recebendo a entrada pelo n° 8000 da Avenida Juca Batista; A casa está inserida no condomínio residencial horizontal Terra Ville Belém Novo Golf Club, localizado na Av. Juca Batista, 8.000, com uma ampla infraestrutura, localizado a cerca de 25 minutos do centro de Porto Alegre. Composto de 650 lotes divididos em 13 Villas Residenciais, cada uma com características próprias em 170 hectares de muito verde com 16 lagos, sendo um deles para a prática de esportes náuticos não motorizados. Completa infraestrutura de serviços: segurança 24 horas com circuito fechado de TV, leitura óptica das placas dos automóveis e câmeras para identificação do condutor do veículo; 2 quadras de futebol society; 2 quadras de vôlei de praia; 9 quadras de tênis, sendo 2 quadras cobertas; 2 quadras de beach tênis cobertas, salas de ginástica e musculação; sauna; ciclovias; piscina externa e térmica e campo de golfe com 18 buracos. A casa n° 1028, se localiza no Setor 11 e possui dois pavimentos, sendo o térreo composto por: vagas de garagem(duas cobertas e duas descobertas); hall, lavabo, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala gourmet com churrasqueira e sala de jogos, amplo jardim com piscina e com acesso a um corredor de serviços, cozinha , área de serviço, dormitório de serviço e banheiro de serviço, despensa e pequeno pátio de serviço; para o segundo pavimento existe acesso pelas escadas; o segundo pavimento é composto por estar íntimo, suíte master com closet e banheiro, duas suítes; dois terraços, uma sala de musculação e uma sacada na suíte principal. Imóvel ocupado pelo mutuário.