LOTE 001 A Casa de número 03 (três) localizada no 1° pavimento/térreo е 2° pavimento/1° andar do "RE

As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMARCA DE RIO DO SUL - SEGUNDA VARA CÍVEL. Cidade: Rio do Sul/SC Endereço: Matrícula: [PRO] Descrição: A Casa de número 03 (três) localizada no 1° pavimento/térreo е 2° pavimento/1° andar do "RESIDENCIAL JHT", situado na Rua Jose Fronza, Bairro Taboão, na Cidade de Rio do Sul, estado de Santa Catarina, possuindo área real total de 74,83 m², área privativa de 74,57 m² e área de comum de 0,26 m², área total de terreno 68 m², área de terreno de uso exclusivo de 67,74 m², e área de terreno de uso comum de 0,26 m², correspondendo a uma fração ideal unitária de [PRO] no terreno e nas partes comuns de fim proveitoso. Incluída na fração ideal do terreno/áreа construída uma vaga de estacionamento/garagem descoberta. O terreno onde se assenta o referido residencial, possui a área total de 340 m². Cadastro Imobiliário 874914 e a Inscricão Imobiliária 01.15.055.0173.003; avaliação [PRO] (duzentos e vinte mil reais) em 06/07/2026. Depositário: O próprio executado. Vistoria: Rua José Fronza 44, Taboão, em Rio do Sul/SC. Processo: 5010793-28.2025.8.24.0054/SC Eproc Vara: SEGUNDA VARA CÍVEL Comarca: RIO DO SUL Exequente: JOSÉ CLAUDIO NIKEL. Executado: JHT CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. Observações do Lote 1 - Processo: 5010793-28.2025.8.24.0054/SC Eproc Exequente: JOSÉ CLAUDIO NIKEL. Advogado: JOSÉ CLAUDIO NIKEL. Executado: JHT CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. Bem: 01) A Casa de número 03 (três) localizada no 1° pavimento/térreo е 2° pavimento/1° andar do "RESIDENCIAL JHT", situado na Rua Jose Fronza, Bairro Taboão, na Cidade de Rio do Sul, estado de Santa Catarina, possuindo área real total de 74,83 m², área privativa de 74,57 m² e área de comum de 0,26 m², área total de terreno 68 m², área de terreno de uso exclusivo de 67,74 m², e área de terreno de uso comum de 0,26 m², correspondendo a uma fração ideal unitária de [PRO] no terreno e nas partes comuns de fim proveitoso. Incluída na fração ideal do terreno/áreа construída uma vaga de estacionamento/garagem descoberta. O terreno onde se assenta o referido residencial, possui a área total de 340 m². Cadastro Imobiliário 874914 e a Inscricão Imobiliária 01.15.055.0173.003; avaliação [PRO] (duzentos e vinte mil reais) em 06/07/2026. Depositário: O próprio executado. Vistoria: Rua José Fronza 44, Taboão, em Rio do Sul/SC. Ônus: Av-3.71.189: Existência de ação – Autos 5006199-59.2025.8.24.0930; Av-4-71.189: Existência de ação: 5001035-25.2025.8.24.0054; Av-6-71.189: Penhora: Ação de execução fiscal 5007885-32.2024.8.24.0054; Av-7-71.189: Penhora e avaliação da Justiça do trabalho, Processo AtSum 0000963-77.2024.5.12.0011; Av-8-71.189: Penhora, da 1a Vara do Trabalho de Rio do Sul, Autos 000963-77.2024.5.12.0011; Av-9-71.189: Existência de ação, ajuizamento de execução nos autos 5011893-18.2025.8.24.0054; Av-10-71.189: Penhora: Ação de cumprimento de sentença 5011893-18.2025.8.24.0054; Av-11-71.189: Penhora, em ação de execução fiscal 5014935-75.2025.8.240054. E demais informações sobre o imovel, até a presente data, disponibilizadas na matrícula atualizada, no site desse leiloeiro para consulta, em www.agencialeilao.com.br e nos próprios autos. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Rio do Sul / SC