Casa em Condomínio Fechado c/ 832m² de AC e 1.002,61m² de Terreno - Residencial Morumbi (2 Lotes contíguos)

Casa em Condomínio Fechado c/ 832m² de AC e 1.002,61m² de Terreno - Residencial Morumbi (2 Lotes contíguos) 1. Matrícula nº [PRO] (11º CRI de São Paulo/SP): TERRENO constante do lote nº 3 da quadra nº 4 do loteamento "Residencial Morumbi", no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 20,84m de frente para a Rua Jornalista Victor Paladino; do lado direito 24,00m confrontando com o lote 2; do lado esquerdo 24,00m confrontando com o lote 4; e nos fundos 20,84m confrontando com o lote 6, encerrando a área de 500,16 m². Proprietária Exclusiva: Marisa Domingos Giglio (R.6). Contribuinte Unificado (Área Maior): SQL nº 171.295.0084-1 (Av.5). Penhora Averbada: Av.7/218.299 (autos do Processo nº 0018218-41.2021.8.26.0002 da 8ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP).2. Matrícula nº [PRO] (11º CRI de São Paulo/SP): TERRENO constante do lote nº 4 da quadra nº 4 do loteamento "Residencial Morumbi", no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 12,66m de frente para a Rua Jornalista Victor Paladino; 24,00m do lado direito confrontando com o lote 3; 15,00m do lado esquerdo confrontando com a Av. General Enio Pimentel da Silveira (anga Av. II - Av.5); concordando em arco de 14,14m na esquina/frente/esquerda; e nos fundos 21,66m confrontando com o lote 5, encerrando a área de 502,45 m². Proprietária Exclusiva: Marisa Domingos Giglio (R.6). Contribuinte Unificado (Área Maior): SQL nº 171.295.0084-1 (Av.5). Penhora Averbada: Av.7/218.300 (autos do Processo nº 0018218-41.2021.8.26.0002 da 8ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP).BENFEITORIAS E SITUAÇÃO REGISTRAL: Sobre os lotes de terrenos objeto das Matrículas nº [PRO] e nº218.300 do 11º CRI de SPEencontra-se edificada uma residência unificada com área construída de aproximadamente 832,00m² (SQL nº 171.295.0084-1). Consta que referida construção/benfeitoria NÃO seencontra averbada junto às matrículas imobiliárias, correndo por conta e responsabilidade exclusiva do arrematante as eventuais providências, regularizações e custos necessáriospara a devida averbação perante o Cartório de Registro de Imóveis competente e demais órgãos públicos.DÉBITOS FISCAIS (IPTU): Valor total em aberto de [PRO] (atualizado até agosto de 2026), conformeDívida Ava da Prefeitura do Município de São Paulo.VALOR DA AVALIAÇÃO JUDICIAL: [PRO] (sete milhões, cento e quatro mil, quinhentos e quarentae cinco reais), fixado no laudo pericial (fls. 327 dos autos).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: [PRO] (sete milhões, setecentos e quatro mil, duzentos esetenta e quatro reais e sessenta e quatro centavos), atualizado até agosto de 2026 pela Tabela Práca deAtualização Monetária do Tribunal de Jusça do Estado de São Paulo (TJSP). TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO 0018218-41.2021.8.26.0002